张亚东“放权” | 深读

绿城中国董事会主席张亚东

作者 | 王泽红

出品 | 焦点财经

绿城中国（03900.HK）的总裁有不少，包括执行总裁郭佳峰、执行总裁耿忠强、执行总裁周连营副总裁李骏等；但是行政总裁只有一位，由董事会主席张亚东兼任。

2018年，张亚东从央企中交空降绿城，成为新一任行政总裁；2019年7月，宋卫平及刘文生辞任绿城中国联席主席后，张亚东接任，这在当时轰动一时，被外界解读为绿城彻底告别了“宋卫平时代”。

也是自那时起，张亚东一直身兼董事会主席及行政总裁至今。如今谈及绿城，张亚东已成为绝对核心，而宋卫平则是更多与蓝城绑定在了一块。

经过一年有余的过渡和磨合，绿城的领导班子也越趋稳定，张亚东开始“放权”了。12月18日，绿城中国公告称，张亚东不再兼任行政总裁一职，由执行董事郭佳峰接任。

在年初，针对小股东“业绩爆雷”的提问，张亚东就曾表示：“在绿城内部没有‘爆雷’的说法，改变过去需要一段时间，目前大部分历史遗留问题已经得到解决，一小部分问题正在解决，眼下遇到的情形都是在预料之中。”

话语间，透露出一股自信。

绿城半年报业绩披露后，对于年初制定的2020年2500亿的销售目标，他表示会100%完成全年目标，形势好的话甚至会有一定超额。截止目前，绿城前11个月销售额2310亿，同比增长约34%，完成年目标的92.4%。

或许是业绩的向好，或许是有信心掌控全局，张业东也敢“放权”了。

对于此次职位调整，绿城的解释是，经过数年在管治方面的持续努力，公司管理架构清晰平衡，各项运营有序开展。鉴于当前良好发展形势，对董事会主席与行政总裁的职责分工予以充分明确，以更有利于发挥张亚东及郭佳峰在董事会运行及公司管理上的共同合作及各自优势。

至于郭佳峰为何会被提拔，成为绿城的“二号人物”。这一点，或许在绿城内部并不意外，更是“老绿城人”愿意看到的。

郭佳峰2000年加入绿城，于2006担任绿城房地产集团执行总经理，曾是宋卫平手下的一员大将，后来在融创与绿城股权之争后，于2015年离开绿城自立门户。直至2019年才重返，作为宋卫平的股权代表并出任执行董事，同时担任执行总裁。

张亚东曾说，是他三顾茅庐才将郭佳峰请回来的，郭回归也为了绿城和情怀。

当时，宋卫平对郭佳峰的回归表示看好，他表示希望他能够在这个岗位干上三年五年，但也有三分之一的概率郭佳峰可能再次拂袖而去。

他评价道，郭佳峰是比较严谨的一个人，有投资线上基本功底，他的基本为人和基本工作姿态都没问题，他也需要整体的环境，需要投资团队的通力合作。

对自己请回的这位绿城老将，张亚东给予了足够的重视，并委以重任，让其主管投拓事务，并将绿城旗下的王牌业务代建板块交予其执掌，彼时正是绿城管理谋划上市分拆的关键阶段。

今年7月，绿城管理（09979.HK）成功在港交所上市，成为了“代建第一股”。而作为绿城管理的董事会主席，他显然功不可没。、

同时，分管投拓的他，对绿城的投资拿地也贡献颇大，特别是在今年上半年，抓住低价拿地的窗口期，补仓一二线核心城市，新获取项目43个，扩储1039万平米，预计新增货值1756亿，极大保障了绿城的后续业绩规模。

所以，无论是能力还是资历，郭佳峰都具备被提拔的条件，“上位”也顺理成章。

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