上实斥资26.6亿斩获河东工大宅地,立足城市核心引领津门未来

今日下午,上实以26.6亿元斩获津东成（挂）2019-138号地块。该土地用途为居住用地，出让土地面积42146㎡，规划用地面积42145.4㎡，地上建筑面积122200㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤20%。起拍楼面价约21768元/㎡，溢价率18.2%。

国资上实，国际视野深耕城市运营

上实集团1981于香港成立，是上海在境外规模最大、实力最强的综合性投资控股集团。在境内外拥有多家上市公司和直属企业集团，业务涵盖医药医疗、基建环保、房地产和区域开发、消费品、金融服务和投资五大领域及创新发展的新边疆业务，总资产达3850亿元。

2019年12月30日，上实集团以94.09亿元摘得天津信托77.58%股权，是天津市首例竞价摘牌的市管企业混改项目，也是天津市首例溢价的市管企业混改项目。上实集团入股，对于以资本为纽带密切津沪两地经贸合作，促进天津经济高质量发展具有重要意义。

2020年9月29日，上实集团参与天津医药集团混改，注册资本50亿元牵头成立津沪深生物医药科技有限公司，混改后将显著提升天津医药集团的科技创新与市场化运营能力，为天津医药健康产业发展注入“新动力”。

上实城开，城市核心区域运营商

上实城开，是上实集团旗下最具发展前景的房地产整合平台。作为中国价值领先的“城市核心区域运营商”，始终以满足城市主流人群高品质居住为使命，推动城市生活方式革新及城市综合发展。目前，公司开发项目广泛分布于上海、北京、天津、重庆、西安、长沙、烟台等一、二线城市。

城人之美，精品引领人居未来

住宅开发方面上实城开持续提升住宅产品的品牌价值，围绕客户需求不断更新探索。旗下上海万源城、城开云外、西安自然界、城开御瑄、北京西钓鱼台御玺等多个旗舰项目成交量价稳居区域市场前列。以上海万源城为例，现已成为上海市精品楼盘，对上海西南地区的城市格局产生了重大影响。

海派精工，打造提升区域能级作品

在天津市内六区土地供应锐减的大环境下，河东上一次的宅地出让更要追溯到2017年，目前片区附近新房极度稀缺。河东工大地块邻近地铁5号线成林道站，天津七中和河东实验小学分布于南北两侧，东南方向直线距离约1公里外即河东万达广场，区位、交通、配套条件优越，在中心城区占据重要位置。

在这样一个拥有着得天独厚且不可复制的优势地段，上实城开将充分发挥国企优势，以及多年来在上海积累的企业品牌影响力和开发经验深耕天津，致力于将项目筑造成为引领市场的高定样板。

作为来自上海的国资房企，上实城开打造产品的着力点体现在更为细腻且务实，同时密切关注城市更新等因素对城市既有格局的保护与发展。上实城开本身的精工品质以及创新迭代的特性，都将给项目刻上难以复制的标签。

在承袭海派高端人居品质的基础上，未来还将充分发挥和挖掘出项目的土地、历史、人文及社会等各种显性或隐性价值，以其区域、产品、品牌三大优势，刷新天津城市封面，树立全新人居典范，为天津高净值人群实现置业理想，助力城市区域更新和居住品质提升。

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