环沪自住买房:有钱买昆山,没钱买太仓

来源：智能家居时间：2020-05-03 23:04

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提问：你好，环沪自住买房，太仓和昆山对比如何？太仓浏河和科教新城的哪个值？

回答：你好，花桥太仓比较靠近上海嘉定和宝山，花桥已经通了11号线，房价也已经涨了一波，虽然s1号线也在建了，但目前来看房价不会疯涨，只能说稳重带涨，太仓虽然没有地铁，但是沪通高铁会在今年中旬通车，太仓浏河板块去嘉定北开车也只需要30分钟。太仓和花桥相比较，具体就看您的需求了，太仓浏河房价1.8万到2.1万，花桥房价2.3万到2.7万，太仓目前出行主要依靠自驾和公交，如果您在嘉定或者宝山，那么太仓也是完全可以考虑的。太仓的话，高铁新城你也可以看一下，价格超不了多少，离市里近，离上海也近，推荐云澜天境和融侨悦江南，悦江南品质很好，你应该能看的中。昆山花桥的价格肯定要贵一些，预算这部分要多很多，当然如果预算够的话，这里也更合适。以上是自住推荐，投资参照星球。

提问：你好宅姐，这两年南宁房价涨得太快，这两年也攒了点钱。想在江南买套房子，但是又不知道买哪里的比较好。个人比较倾向于沙井板块的房子，但是大品牌蛮多的，有点纠结，各想请宅姐支支招，推荐推荐。

回答：你好，沙井片区整体在南宁人买房印象是比较偏的，当然价格也相对其他区域比较实惠，如果您生活范围活动区域在这个板块，也有很多不错的楼盘可以选择，近两年也很多大的开发商在那么拿地开发，政府这边也是想把那边带动起来，像华南城附近的规划都还不错，听说最近万达在那边准备拍商业用地，也看的出来，以后这边也是还可以的。像中南，龙光，荣和万科等这些楼盘都可以考虑的。

提问：你好，宅姐，坐标北京，想问下有工作居住证能买房吗？回答：你好，持有北京的工作居住证可以在北京购买房屋、参与买车摇号，教育方面（幼儿园、义务教育、中考）按照京籍对待，入学顺位在京籍（包括集体户口）之后，但不能以北京考生身份参加高考。通过北京工作居住证买房以后，不能落户，但可以参与积分落户，且已购房+持有工作居住证在积分落户政策里是加分项。

提问：你好宅姐，我工资3500左右，我对象在7000左右，我的公积金在郑州，不过很少，公司和自己每月也就有500，我对象公积金在武汉，我们打算在郑州买房，首付能拿出20到30万之间，，除了首付，我们要是每月还4000的房贷，我觉得还30年没问题，主要是首付是大坎，不知道在哪里买合适？

回答：你好，按照你的情况来看，单纯商贷的情况下，在不首付FQ的情况下，你能考虑到总价110万左右的，130万的话你就得首付分期以及月供超一部分预算了。如果条件再苛刻一点，就是首付分期+组合贷，首先月供可能不会那么多，并且面积你也可以考虑一个更大的面积段，目前的市场情况，大多楼盘都是支持公积金的，在去年之前是很少见这种情况的，如果你需要我可以罗列一些支持组合贷的项目让你参考。

提问：你好宅姐。珠海北围和中山保利碧桂园领秀海附近的房子哪个推荐，还是说市区的比较好，主要投资加自住，珠海市区已有一套，工作在唐家。

回答：你好，如果工作在唐家，为什么不选择唐家呢？唐家湾的发展还是不错的，如果是有自住的属性。建议考虑唐家湾站这边，而不是北围。中山始终还是中山。你在珠海工作相信也知道，差一段路，空气也完全不同的。虽然房价是有差距，但是如果投资加自住的话，不应该是看房价来选择。如果是考虑市区的，新香洲靠近唐家这边也不错。这个看个人考虑了，每个人需求不同选择自然不同。

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