龙湖·上城 | 未来5年最值得期待板块,咸阳高铁新城迎来价值

来源：智能家居时间：2021-01-20 12:26

随着西安限购即将满四年、1130楼市新政落地，西安楼市房价和购房门槛不断攀升，给购房者的选择区域呈不断外溢之势，从主城区、到非限购区、再到大西安都市圈城市，主动或被迫置业外溢的趋势愈发明显。纵览大西安都市圈各大区域，谁又将支撑起未来5年最值得入手的板块，咸阳高铁新城首当其冲。

一张城市板块发展周期表，看懂最佳入场时机

依据城市板块发展周期概念，一般可以分为启动期、增值期、成熟期、饱和期4个周期。启动期阶段，土地大量出让，开发商进场，规划和城建利好频出；增值期阶段，新房入市价格上涨，地价上涨，配套开发力度加大；成熟期阶段，配套建设趋成熟，居住属性突显，二手房价格上涨；饱和期阶段，板块开发完毕，进入存量房市场，房价随市场波动。毫无疑问，板块启动期和增值期，是最好的入场时机。

咸阳高铁新城，大西安未来5年最值得期待板块

中国正在迈进高铁经济时代，在“一带一路”高铁经济的引领下基础设施不断升级，带动沿线经济和城市群的经济发展。无论是杭州、天津，还是西安都在纷纷建设高铁新城，高铁正在改写城市发展新轨迹。

在咸阳秦都高铁新城，已经集中了6大头部房企，龙湖、恒大、万科等一线品牌房企扎堆进驻，多则400余亩，少则上百亩，高铁新城板块已经房企必争之地。品牌地产商就是一座城市的风向标，一个板块上集中进驻的品牌房企越多，就意味着这个板块的土地价值越大。

三轨交汇配套先行，枢纽价值驱动城市价值再升级

在咸阳市，高铁新城板是唯一一个同时具备高铁+地铁“双铁”枢纽的片区，也是第一个采取TOD模式的发展区域，在建地铁1号线和规划中11号线从此穿过，高铁交通枢纽换乘中心目前尚在建设之中，项目占地111.7亩，预计2021年年底投入使用，高铁+地铁+公共交通等多种交通方式，注定咸阳高铁新城未来发展价值不可估量。咸阳城市发展向西、北发展已成为共识，高铁新城板块拥有丝路公园、彩虹第二中学、在建的彩虹第三学校等优渥的配套设施，未来将是产业转移、人口外溢的主要承载地。

百万方公园大城，龙湖·上城开启咸阳全享式大城

龙湖·上城，总占地486亩，超百万方的体量，涵盖高层、洋房以及7万㎡的商业配套，位于咸阳高铁新城核心板块。项目延续了龙湖“大城系”的精髓，集"大城系"与"枢纽轨道"两大核心产品基因，打造咸阳首个全享式新型大城模式。

龙湖·上城，2KM内接驳高铁咸阳秦都站、地铁1号线、11号线，北达机场，南通连霍高速，交通优势明显。项目南侧紧邻彩虹第二高中、东侧1KM彩虹第三学校（在建），北侧规划教育用地，地块内配建三所幼儿园，15年优质教育资源。东邻福圣寺湿地公园（规划），北接台塬历史文化景观带、双照湖公园，西连丝路公园，四大公园围合打造城市生态高地。龙湖五维园林、国家一级物业服务资质龙湖物业、洋房+小高层极致产品规划，以龙湖匠心建树咸阳大城典范。

三轨覆盖，名校环绕，百万方公园大城。龙湖·上城，建筑面积约80-140㎡阔景美宅，席位竞藏！