两幅地块挂牌!一宗起拍楼面价13248元/㎡,起拍价创新高!

4月30日，经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让2幅地块的国有建设用地使用权。

两宗地块一宗位于钟楼区，地块位于红星分区，东至规划居住用地、南至西涵洞河、西至规划居住用地、北至规划居住用地，即西涵洞河北侧、长江中路西侧地块，该地块为2020年钟楼区重点地块之一。

一宗也位于钟楼区，该地块位于钟楼区皇粮浜板块，东至下时街、南至河滨东路、西至陈渡南路、北至宣时街，即河滨东路北侧、下时街西侧地块，也是钟楼区2020的重点地块之一，属于商住用地。该地块也是常州潜在万元地。

具体如下：

西涵洞河北侧、长江中路西侧地块总出让面积82145㎡，起拍总价185000万元，起始楼面价13248元/㎡！该地块挂牌开始时间为2020年05月20日 09:00，挂牌结束时间为2020年06月01日9:30 。

河滨东路北侧、下时街西侧地块总出让面积46636㎡，起拍总价112000万元，起始楼面价9606元/㎡！该地块挂牌开始时间为2020年05月20日 09:00 ，挂牌结束时间为2020年06月01日 10:30 。

延伸阅读：

西涵洞河北侧、长江中路西侧地块

位于红星分区，东至规划居住用地、南至西涵洞河、西至规划居住用地、北至规划居住用地。

（规划用地红线图）

物业服务用房的总面积按规划总建筑面积的7‰计算（总建筑面 积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100㎡配置，宜 设置在方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置 在地下室，设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

地块中配套1处大型菜场（建筑面积不少于6000㎡）；1处养老机构（建筑面积不少于4000，用地面积不少于6000㎡）；1处基层社区中心[含社区居委会、社区服务站（含计划生育服 务室、警务室、慈善超市）、文体活动室、社区卫生服务站、居家养老服务站和残疾人康复室]，建筑面积不少于3200㎡。养老 机构及基层社区中心应设置在建筑物的1-3层，设置在二层及以 上部分需进行无障碍设计。临港务路或红星道路一百零一设置 独立出入口，保证进出宽敞，方便居民办事，一层建筑面积应 不小于总建筑面积的30%。

地块中配套1处二级社区文化中心（建筑面积不少 于2400㎡，用地面积不少于4000 ㎡）；1处二级社区体育中心（建 筑面积不少于1500 ㎡，用地面积不少于3000㎡）。文化体育设 施应与居民住宅分开，不干扰居民日常生活。

小区2公里范围内有芦墅公园及飞龙体育公园，饭后去公园散步、进行锻炼也能享受阳光。

河滨东路北侧、下时街西侧地块

该地块位于钟楼区皇粮浜板块，东至下时街、南至河滨东路、西至陈渡南路、北至宣时街，即河滨东路北侧、下时街西侧地块。

（地块红线图）

主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服 务业设施总建筑面积不得小于地面总建筑面积的 10%，且不得大 于地面总建筑面积的 30%。

地块内不得设置底商住宅与沿街带状商业，商业服务用房宜临 陈渡南路集中设置。

住宅物业管理服务用房的总面积按规划总建筑面积的7‰计算 （总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100 ㎡配置，宜设置在方便业主使用的地方，一般应当在三层以下， 不得设置在地下室，设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

在交通配套上，靠近中吴大道、外环高架等城市主干道环绕，从此前常州第二轮轨道交通建设规划线路来看，未来，皇粮浜周边规划有地铁4号线和5号线。同时，该项目西侧即龙江路高架，多维立体交通，去往常州各区域均比较便捷。

该板块属于皇粮浜片区，整个区域正处于大力开发阶段，约252公顷的皇粮浜湿地公园已经基本建成，还有河滨公园。皇粮浜实验学校预计今年9月正式招生，这是与苏州外国语学校合作建设的初中、小学九年一贯制学校。

目前板块内目前已有万科、金科、中梁等品牌房企入驻。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多

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