中海地产25.58亿元竞得福州市晋安区一宗商住用地 溢价率23.1%

中国网地产讯  2月3日，福建省福州市集中出让12宗地块，总出让面积33.9万平，总起始价70.75亿元。

其中，中海地产以25.58亿元竞得晋安区2021-01号地块，楼面价20087.81元/㎡，溢价率23.1%。

资料显示，该地块位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一。选址面积70545㎡（合105.82亩），出让面积62422㎡（合93.63亩），起始价20.78亿元，最高限价27.02亿元，竞买保证金4.156亿元，建筑密度≤26.1%，绿地率≥30%，建筑高度60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

出让文件显示，该地块采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞自持社会租赁住房建筑面积，竞价阶梯须是300平方米社会租赁住房建筑面积的整数倍，按竞自持社会租赁住房建筑面积多者的原则确定竞得人。当可售部分商品住宅全部竞为社会租赁住房时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，最终摇中者为竞得人。

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