世茂61.5亿元竞得福州仓山一宗商住用地 溢价率17.23%

中国网地产讯 5月20日，福州市仓山区出让两宗土地，总面积约1133亩，起始总价约104亿元。其中，世茂房地产以总价61.5亿元竞得宗地2020-23号，成交楼面价11832.19元/㎡，溢价率17.23%。

该地块位于仓山区帝封江片区，环岛路北侧，选址面积468154平方米（合702.23亩），出让面积379393平方米（合569.09亩，其中住宅用地面积295.5亩），土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，容积率1.0以上，1.37以下，建筑密度28.5%以下，绿地率35%以上（含35%），建筑限高（层数）50米以下，起始价524600万元，竞买保证金104920万元。

根据出让条件，宗地2020-22号8万平方米的商业自持经营，不得分割销售，集中位于J、K地块。J地块应设置集中式商业，该项目（除B、D、J地块外）不得设置单元式办公。L地块小学由竞得人建设，建设方案、建设标准经福州市教育局审定后组织实施，建成后无偿移交福州市教育局。

宗地2020-23号8万平方米的商业自持经营，不得分割销售，集中位于E、F、G地块。该项目不得设置单元式办公。

宗地商品住宅建筑面积超过10万平方米，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

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