西安47.09亿元出让6宗地块 招商11.06亿元竞得1宗

中国网地产讯 3月1日，西安6宗地块集中出让，总成交价47.09亿元。

最终南京招商招盛房地产开发有限公司（招商）以11.06亿元竞得CB2-2-277号地块，溢价率49.91%。

地块编号CB2-2-277，地块位于西安浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以东；净用地面积80.716亩；用地性质为商住用地；建筑密度小于20%；绿地率不小于35%；规划容积率小于2.0；规划建筑面积107600平方米；起始价7.38亿元。

据土地出让文件显示，该宗地拍卖起始价（底价）73780万元，增加幅度1000万元，竞买保证金37000万元，最高限价110600万元。报价达到最高限价后，以最髙限价为基础，转竞无偿移交基础教育设施建设面积（建设成本8000元/平方米），以100平方米为基础，增幅为100平方米，以基础教育设施建设面积竞价高者为最终竞得人。转竞基础教育设施事宜，由竞得人在竞得宗地后10个工作日内与浐灞生态区管委会签订有关协议予以明确。

最终西安三迪房地产开发有限公司以2.55亿元竞得，溢价率49.78%。

地块编号为CB3-2-145，地块位于西安浐灞生态区香槐五路以南、锦堤二路以东,净用地面积12973.88平方米（折合19.461亩，不含代征道路面积4.048亩），规划用途为居住，容积率不大于2.5不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地12654.52平方米（折合18.982亩），出让商服用地319.36平方米（折合0.479亩），为共用宗。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最终西安德美置业管理有限责任公司（德美）以4.01亿元竞得，溢价率43.86%。

地块编号为CB6-4-7,地块位于西安浐灞生态区月登阁路以南、恒通二路以西，净用地面积19826.41平方米（折合29.74亩，不含城市道路12.487亩、公共绿地0.317亩），规划用途为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地19386.42平方米（折合29.08亩），出让商服用地439.99平方米（折合0.66亩），为共用宗。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最终中置（北京）企业管理有限公司以9.8亿元竞得，溢价率48.27%。

地块编号为CB4-3-225,地块位于西安浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东，净用地面积51208.26平方米（折合76.812亩），规划用途为居住，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地49903.28平方米（折合74.855亩），出让商服用地1304.98平方米（折合1.957亩），为共用宗。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最终，西安润浩宏天建筑工程有限公司以8.71亿元竞得2宗地块，溢价率49.21%。

地块编号为CB2-6-725-1,地块位于西安浐灞生态区浐灞三路以南、浐河西路以西，分为两个地块。净用地面积27806.82平方米（折合41.71亩），规划用途为居住，容积率不大于2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地26558.12平方米（折合39.837亩），出让商服用地1248.70平方米（折合1.873亩），为共用宗；

地块编号为CB2-6-725-2,净用地面积15241.81平方米（折合22.863亩），规划用途为商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最终西安翌日置业有限公司以10.96亿元竞得2宗地块，溢价率49.88%。

地块一地块编号为CB2-6-728-1,，地块位于西安浐灞生态区浐河西路以西、浐灞二路以南，分为两个地块。净用地面积38836.44平方米（折合58.255亩），规划用途为居住，容积率不大于2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地37472.53平方米（折合56.209亩），出让商服用地1363.91平方米（折合2.046亩），为共用宗；

地块编号为CB2-6-728-2,净用地面积13341.24平方米（折合20.012亩），规划用途为商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

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