无锡市86.12亿元出让6宗地块 华发47.05亿、招商蛇口9.03亿扩储

中国网地产讯  10月28日，江苏省无锡市以挂牌方式集中出让6宗地块，总出让面积360651㎡，总起始价84.2亿元，总成交价861231万元。

经过13轮竞价，无锡铧安置业有限公司（华发）以470470万元竞得XDG-2020-54号地块，楼面价14720元/㎡，溢价率2.62%。

资料显示，该地块编号为锡国土（经）2020-45，位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。出让面积138059.5㎡，起始价458470万元，最高限价为534290 万元，竞买保证金229235万元，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度：住宅建筑≥18层，商业建筑≤30米，满足机场净空要求。

出让文件显示，该地块自交地之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。地块须独立竞买，不接受联合竞买；

竞得人须自持 100%的商业部分（含体育设施）总核定建筑面积并负责运营，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让，且与首期住宅同步开工建设，同步竣工交付使用。

竞得人在签订土地出让合同前须与经开区管委会签订《关于XDG-2020-54号地块的投资发展监管协议》。

无锡市城南置业有限公司以135384万元摘得XDG-2020-34号地块、XDG-2020-35号地块。

XDG-2020-34号地块成交价75486万元，楼面价15000元/㎡。该地块编号为锡国土（经）2020-46，位于梁溪区石门路与规划道路交叉口西南侧。出让面积27957.6㎡，起始价75486万元，最高限价为90583万元，竞买保证金15097万元，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑高度：住宅≥6层且≤12层；其他建筑≤10M。

XDG-2020-35号地块成交价59898万元，楼面价16000元/㎡。该地块编号为锡国土（经）2020-47，位于梁溪区石门路与惠钱路交叉口西北侧。出让面积24957.5㎡，起始价59898万元，最高限价为67385万元，竞买保证金11980万元。

地块建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑高度：住宅≥4层，望山视线廊道低、多层控制区内住宅建筑≤6层，其他区域住宅建筑≤9层；其他建筑≤10M；满足机场净空、雷达站净空要求。

出让文件显示，上述2宗地块自交地之日起12个月内开工，自开工之日起24个月内竣工。

江阴晟景耀置业有限公司（温州梁冠企业管理）以底价30110万元摘得XDG-2020-27号地块，楼面价7126.72元/㎡。

资料显示，该地块编号为锡国土（经）2020-48，位于惠山区阳山镇安阳路与陆北路交叉口西南侧。出让面积28166.3㎡，起始价30110万元，最高限价76049万元，竞买保证金6022万元，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度：住宅建筑层数≥6层且≤9层，其他建筑高度（≤10M）。

出让文件显示，该地块自交地之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

经过10轮竞价，招商局地产(常州)有限公司以90320万元竞得XDG-2020-61号地块，楼面价9472元/㎡，溢价率5.24%。

资料显示，该地块编号为锡国土（经）2020-49，位于惠山区钱桥街道上伟路与静影路交叉口西南侧。出让面积52975.1㎡，起始价85820万元，最高限价171639万元，竞买保证金17164万元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度：住宅高度≥9层，且≤12层，其他建筑≤10M。

出让文件显示，该地块自交地之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

经过6轮竞价，上海长甲投资管理有限公司（益添投资）以134947万元竞得XDG-2020-48号地块，楼面价8966元/㎡，溢价率1.89%。

资料显示，该地块编号为锡国土（经）2020-50，位于新吴区长江东路与薛典路交叉口西北侧。出让面积88534.4㎡，起始价132447万元，最高限价270915万元，竞买保证金26489万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：住宅建筑≥6层，且≤14层，其中建筑高度控制区住宅建筑≥12层；其他建筑≤24米；满足机场净空、雷达站净空要求。

出让文件显示，该地块自交地之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

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