福州市51.1亿元出让6宗地块 保利8.55亿、广宇发展19.7亿扩储

中国网地产讯  10月28日，福建省福州市集中出让18宗地块，分别位于仓山区、鼓楼区、晋安区、长乐区、台江区、连江县。其中7宗为涉宅用地，其余11宗分别为工业用地、仓储用地、商服用地等。最终，涉宅用地成交6宗。

据中国网地产统计，6宗涉宅用地总出让面积173074㎡，总起始价46.75亿元，总成交价51.1亿元。

福州中悦房地产开发有限公司（保利）8.55亿元竞得，溢价率14%。

资料显示，该地块编号为2020拍-19号，位于福州滨海新城万沙支路东南侧，沙壶路东北侧，万沙路西北侧，道庆路西南侧。出让面积47338㎡，起始价7.5亿元，竞买保证金1.5亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

出让文件显示，该地块竞得人必须在土地出让合同签订之日起三个月内办理供地手续。

福州鲁能地产有限公司（广宇发展）19.7亿元竞得2020-47号地块，溢价率8.12%。

资料显示，该地块位于晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角，原天宇电气变压器厂厂区出让地，出让面积54209㎡，起始价18.22亿元，最高限价23.69亿元，竞买保证金36440万元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（住宅建筑高度21米以上）。

出让文件显示，该地块采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。

福建榕圣建筑发展有限公司（福州城建）9.84亿元竞得2020-48号地块。

资料显示，该地块位于晋安区长乐北路与塔头路交叉口东南角，塔头七期项目出让地块二。出让面积26087㎡，起始价9.84亿元，最高限价12.8亿元，竞买保证金19680万元。

出让文件显示，该地块采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。

地块配建的2000㎡居家养老服务中心由晋安区指定单位按照单价6929元/平方米回购。鼓励A地块结合地铁建设，利用地下空间建设商业。

福州兆鸿房地产开发有限公司（利百控股）6.76亿元竞得2020-49号地块，溢价率6.29%。

资料显示，该地块位于仓山区卢滨路南侧、洪湾中路东侧，叶宅小区出让地块。出让面积24044㎡，起始价6.36亿元，最高限价8.27亿元，竞买保证金12720万元。

出让文件显示，该地块采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。

地块须配建商贸楼建筑面积20000㎡及相应配比停车位（140个）由市土地发展中心回购，商业回购单价按照6258元/㎡确定，车位回购单价按照16.4万元/个确定。

福建瑞联投资有限公司（恒宇置业）2.67亿元竞得2020-51号地块，溢价率31.53%。

资料显示，该地块位于鼓楼区华林路与树汤路交叉口西南角，程厝里旧屋区改造地块。出让面积11067㎡，起始价2.03亿元，竞买保证金4060万元。

出让文件显示，该地块须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，销售均价为19100元/㎡，由市土地发展中心回购。地块内“程府”由竞得人修复，权属无偿移交鼓楼区政府指定单位，产权办理至指定单位名下。

福建省二建建设集团有限公司（福州城建）3.58亿元竞得2020-52号地块，溢价率27.86%。

资料显示，该地块位于鼓楼区鼓屏路与湖东路交叉口西北角，鼓屏路86号旧改地块。出让面积10509㎡，起始价2.8亿元，竞买保证金5600万元。

出让文件显示，该地块须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，销售均价为19685元/㎡，由市土地发展中心回购。市政府指定单位回购地下停车泊位50个，回购单价按18.466万元/个确定。

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