福州14幅地52.13亿成交 广宇发展19.7亿落子晋安

观点地产网讯：10月28日，福州市举行2020年第七次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动，本次拍卖共出让14幅地块，总面积35.09万㎡（合计526.39亩），总起始价为47.04亿元。

最终，经过将近两个半小时竞拍，14幅地块全部拍出，总成交金额52.13亿元。

其中，宗地2020-47号由广宇发展(000537,股吧)子公司福州鲁能摘得，成交价19.7亿元，楼面地价15582元/㎡，溢价率8.12%。

地块位于晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角，选址面积5.59万㎡（合83.83亩），出让面积5.40万㎡（合81.04亩），容积率≥1.0，＜2.34。用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。

福建榕圣以9.84亿竞得宗地2020-48号商住地，楼面地价15849元/㎡。地块位于晋安区长乐北路与塔头路交叉口东南角，塔头七期项目出让地块二，选址面积2.80万㎡（合41.94亩），出让面积2.61万㎡（合39.13亩）。

厦门建发6.76亿竞得宗地2020-49号，楼面地价12780元/㎡，溢价率6.29%。

地块位于仓山区卢滨路南侧、洪湾中路东侧，叶宅小区出让地块，面积2.40万㎡（合36.07亩），用途为住宅用地、商服（商业，商务）用地，起始价6.36亿元。容积率≥1.0，≤2.2。

恒宇集团2.67亿竞得宗地2020-51号，楼面地价13630元/㎡，溢价率31.53%。该宗地位于鼓楼区华林路与树汤路交叉口西南角，程厝里旧屋区改造地块，面积1.11万㎡（合16.6亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，容积率≥1.0，≤1.77。

福建省二建3.58亿摘得宗地2020-52号，楼面地价14194元/㎡，溢价率27.86%。

地块位于鼓楼区鼓屏路与湖东路交叉口西北角，鼓屏路86号旧改地块，面积1.05万㎡（合15.76亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地容积率≥1.0，≤2.4。

福建蓝谷投资以1.04亿竞得宗地2020-53号，楼面地价10504元/㎡，溢价率136.36%。

地块位于台江区工业路南侧、祥坂路北侧的中央商务区体育地块，选址面积7442㎡（合11.2亩），出让面积6645㎡（合9.97亩），用途为体育用地，起始价4400万元。

福州城投3800万竞得宗地2020-54号，楼面地价2604元/㎡，溢价率15.15%。

地块位于晋安区西岭互通北侧的益凤出让地块五，面积7296㎡（合10.94亩），用途为商服（商业，商务）用地，起始价3300万元。

福建榕圣以底价1.11亿竞得宗地2020-55号，楼面地价1964元/㎡。地块位于晋安区西岭互通北侧的益凤出让地块七，面积3.53万㎡（合52.98亩），用途为工矿仓储（物流仓储）用地。

泰康之家则以底价1.91亿竞得福州宗地2020-56号，楼面地价2500元/㎡。地块位于晋安区登云路南侧、登云水库东侧的登云养老地块，面积7.64万㎡（合114.6亩），用途为公共管理与公共服务（养老）用地。

福建三坊里教育8200万元竞得宗地2020-57号，楼面地价10859元/㎡，溢价率164.52%。

地块位于仓山区金环路以北、洪榕路以南、建新中路以东，原金山旧改项目出让地块五，面积7551㎡（合11.33亩），用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价3100万元。

个人竞买人毛先生5500万元竞得宗地2020-58号，楼面地价8237元/㎡，溢价率111.54%。

地块位于仓山区雁头路以北、金浦路以南的江边村地块，面积6677㎡（合10.02亩），用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价2600万元。容积率＞0.9，≤1.0。

福州烟草1.412亿竞得福州宗地2020-59号，楼面地价3215元/㎡。

地块位于晋安区站坂路以北，晋安原生物学院出让地块一(B)，面积2.93万㎡（合43.92亩），用途为工矿仓储（物流仓储）用地，容积率＞1.0，≤1.5。

福建同春药业1.75竞得福州宗地2020-60号，楼面地价1871元/㎡。

地块位于仓山区福峡路以东、清凉山西北侧的仓山东扩企业3#地块，面积5.20㎡（合77.95亩），用途为工业用地，起始价1.75亿元。容积率≤1.8。

个人竞买人张先生6100万竞得福州宗地2020-62号。

该宗地位于鼓楼区福屿路西侧，福屿村周边旧屋区改造项目出让地（二），土地面积4055㎡（合6.08亩）,用途及年限为商服（商务）用地40年、体育用地50年。容积率：0.5（其中商务建筑面积不超过2000㎡）

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