第五届中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛

来源：智能家居时间：2021-03-05 09:26

2021年4月23-24日上海

论坛主题：高屋建瓴行稳致远

主办单位：

中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会

中国REITs联盟

RCREIT（REITs研究中心）

通达金融

联合主办单位：

德邦证券资产管理有限公司

协办单位：

亚太房地产业协会

新加坡交易所

论坛背景：

2020年房地产政策延续“房住不炒”的定位，同时受国内外复杂的经济环境及新冠疫情等因素影响，房企加速回流资金，投资布局较为谨慎。在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管“三道红线”严控房企融资，直接改变了房企依靠加杠杆快速发展行业规则。资产证券化可以改善房企现金流状况，起到降低“净负债率”、提升“现金短债比”的作用，部分项目也可优化“资产负债率”指标，仍是房企最重要的融资方式之一。截止2020年11月底，国内商业不动产资产证券化发行规模达1413.8亿元，在疫情的情况下，仍超过

2019年的同期规模。

与此同时自4月30日基础设施公募REITs通知出台之后，公募REITs加速推进，各类政策、文件、意见稿相继出台，各大机构组织纷纷响应，积极推动基础设施REITs试点工作，目前处于试点项目发行审核阶段，首轮项目答辩完毕，中国公募REITs元年即将到来。随着基础设施REITs试点的落地，不久的未来延展到包括写字楼、购物中心等传统商业地产市场也是可以期待的。

基于以上背景，为促进房地产业、金融业的健康发展，同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式，加强行业间的交流与合作，通达金融拟于2021年4月23-24日在上海举办“第五届中国不动产资产证券化与 REITs高峰论坛”，届时将邀请房地产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家，共同总结2020，研判2021年的机遇、挑战与出路。

本届活动概述：

【行业年度盛会】聚焦5大板块：主场峰会、REITs专场、专题培训、行业表彰、品牌展览，多元化形式为您打造最佳合作交流平台

【高规格】300＋业界精英人士参会学习交流，助力拓展您的朋友圈

【高质量】30+行业资深嘉宾与会发表主题演讲并进行圆桌探讨，干货满满

拟邀参与单位：

政府机构：证监会、银监会、交易所等

协会联盟组织：中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会、中国REITs联盟等

资产方及其服务机构：地产开发商、基础设施、物流地产、产业园、数据中心、收费公路、水电气热、房地产基金、房地产评估、物业管理公司等

房地产金融及服务机构：银行、信托、证券、资管、公募基金、保险、评级、律所、税务等

活动议程：

4月23日上午新形势下的不动产金融发展

09:00 领导致词

09:30 主题演讲：后疫情时代不动产市场变化与趋势展望

10:00 主题演讲：公募REITs对金融市场的价值与意义

10:30 主题演讲：“三道红线”下的地产融资现状

10:50 主题演讲：新加坡房地产信托及REITs发展历程与实践

11:10 主题演讲：住房租赁市场的金融创新与发展

11:30 高峰对话："三道红线"背景下,房地产投融资策略及未来趋势探讨

12:20 午餐

4月23日下午资产管理与REITs实践

14:00 主题演讲：商业地产金融：资产证券化求索

14:20 主题演讲：物流地产和产业园的资产证券化

14:40 主题演讲：房地产供应链金融ABS

15:00 高峰对话：不动产资产证券化的风险与防控

16:10 主题演讲：投行角度看公募REITs

16:30 高峰对话：基础设施公募REITs的推进及未来商业地产公募REITs的展望

17:20 创新成果颁布

17:40 会议结束

4月24日上午：基础设施公募REITs专场

双循环格局下公募REITs发展新机遇

国内交易所公募REITs细则解读

公募REITs的管理和经验分享

如何保证REITs的现金流稳定性

基础设施公募REITs实操经验分享

4月24日下午：不动产资产证券化与REITs专题培训

第一部分：基础设施公募REITs的架构搭建实操

第二部分：公募REITs税务实务问题解析

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