七彩未来社区14.52亿元竞得杭州市萧山区一宗商住用地 溢价率29.42%

中国网地产讯  3月8日，浙江省杭州市萧山区成功出让一宗商住用地。经过41轮竞价，杭州萧山七彩未来社区开发有限公司以上限价格14.52亿元竞得萧山区XSGL1406-03、07、08地块，楼面价6924元/㎡，溢价率29.42%，竞报自持面积比例10%。

资料显示，该地块编号为萧政储出(2021)27号，位于萧山区，东至新友路，南至友谊路，西至方千溇东路，北至建设四路。出让面积70682㎡，起始价11.22亿元，竞买保证金2.24亿元。

出让文件显示，该地块商业商务用房中用于邻里场景建设的市井老街商业及7幢小型独立商业建筑面积不少于17570平方米，由竞得者自持5年，5年后可分割销售、分割转让。

该地块商业商务用房中设置不大于34834平方米的服务型公寓需全部自持。地块自交地后一年内开工，建设周期为三年。

需代建用地面积为2924平方米的道路和1439平方米的绿地。建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山区瓜沥镇人民政府。

需配建面积为7325平方米的公租房，建成后无偿移交萧山区瓜沥镇人民政府，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

该地块采用带方案公开挂牌出让，受让人须在签订该地块《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，与瓜沥镇人民政府签订《杭州萧山瓜沥镇核心区单元XSGL1406-03、07、08地块建设运营协议》，并根据《杭州萧山瓜沥镇核心区单元XSGL1406-03、07、08地块设计方案》、《杭州萧山瓜沥镇核心区单元XSGL1406-03、07、08地块建设运营协议》等相关要求和约定进行开发建设和运营管理。

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