小商品城18.5亿元竞得义乌高新区一宗商住用地 溢价率17.83%

中国网地产讯  3月8日，浙江省金华市成功出让一宗商住用地。经过26轮竞价，义乌中国小商品城房地产开发有限公司以18.5亿元竞得义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块，楼面价12334元/㎡，溢价率17.83%。

资料显示，该地块编号为义土挂〔2021〕10号，位于义乌苏溪镇，高塘路与好派路交叉口东北侧。出让面积60011.74㎡，起始价15.7亿元，竞买保证金4.7亿元，建筑密度20%-25%，绿地率≥30%，建筑高度≤70米。

出让文件显示，该地块住宅建筑为高层，裙房建筑层数不得超过2层。商业总建筑面积应大于10000平方米，小于12000平方米。单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1500平方米，建筑层数不得超过3层。临高塘路、好派路、镇前街侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。

住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

地块内高层住宅应有2个及以上不同的高度，且任意相同高度高层住宅幢数不应超过高层住宅总幢数的60%。若相邻高层住宅有高差，其黄海高程高差不应小于6米。

住宅建筑面宽不得超过50米，山墙间距不少于15米。沿好派路、镇前街侧住宅建筑面宽不得超过42米，沿高塘路侧住宅山墙宽度不得少于12米。地下室不得超过3层，单层层高不得超过5.5米，允许集中配建不超过1500平方米为小区配套服务的生活辅助用房，严禁改变用途。

沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。

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