本周新盘|新政后罗湖2盘终落幕龙岗星河能否开启“金三银四”

来源：智能家居时间：2021-03-11 17:09

本周深圳楼市依旧是罗湖缙山府与笋岗中心万象华府2盘唱主角。3月8日，在二手房指导价新政推出之后，罗湖住宅市场率先扛起了开盘大旗。不过比起年前新盘几乎“日光”的火热场面，笋岗中心万象华府开盘稍稍遇冷，最终入围725批选637套房。据了解，截止到3月8日下午3点，去化仅一半左右。笋岗中心万象华府本次备案住宅637套，住宅建面约78-141㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套。另外，商务公寓1033套，均价约6.8万/㎡。

3月10日罗湖缙山府进行线上选房，548批客户选407套房，均价约8.9万/㎡。缙山府同样采用公证线上选房，客户按公证摇号的选房顺序号依次进行选房，每人1分钟选房时间，过时未选系统会视为自动放弃选房资格。据悉，项目于2月23日获批备案，有93㎡和106㎡两个户型，总价区间在728-1064万/套。由于登记客户人数与房源比例未达3:1，因此，项目登记客户全数入围，项目于3月8日公布了摇号结果。

据网友爆料，最先被选完的户型是106平的4房，此次推售的房源位于2、3、4栋，其中，2栋最受欢迎，受停车和价格因素影响4栋选择最少。项目选房速度还算比较快，下午1时左右，选房系统已经关闭。另外，据网友爆料，500多号选房时还有70套可选，按照这样的推算，至少有近200批客户弃选，但是项目销售情况还可以，即使有剩余，应该也余量不多。这样对比缙山府还是凭借地理位置、自身户型等优势，购房者买单意向强于笋岗中心万象华府。

至此，罗湖2盘从年后一直霸屏的的局面终于落下帷幕，据搜狐焦点运营中心统计，截止至发稿前，本周共有3盘面市，其中罗湖2盘开盘，龙岗星河盛境开放展示中心。在去年楼市一片火热的衬托下，龙岗新房市场反而显得反响平平，不过从前段时间突击开盘的老盘东方盛世2期可以看出，东部市场还是有非常大一部分的受众群体，所以龙岗星河盛境86-116㎡住宅展示中心的开放是否是今年龙岗乃至整个东部楼市火热的指向标呢，让我们拭目以待吧！

缙山府3月10日进行线上选房，548批客户选407套房，均价约8.9万/㎡，本次所推住宅共407套，建面约90-106㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-10万/㎡，总价区间在728-1064万/套。

笋岗中心万象华府本次备案住宅638套，位于A、B座；商务公寓1034套，位于C座。住宅建面约77-141㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套。商务公寓建面约40-63㎡，均价约6.8万/㎡，单价均为6.2-7.5万/㎡，总价区间在257-475万/套。

星河盛境规划4栋高层，推出86平三房一卫、96平三房两卫和116平四房两卫住宅。项目将于3月6-7日在星河时代、星河银湖谷、星河国际、星河盛世；3月6-12日在龙岗星河coco park、雅宝星河coco park、金光华广场；3月6-19日在福田星河coco park启动巡展。