本周新盘|10盘面市后劲十足红山“入门级”豪宅7万/㎡起!

来源：智能家居时间：2020-07-23 16:16

深圳715新政一出，给广大购房者一阵当头棒喝，出现了许多例如“看房途中发现自己没有购房资格了”“离婚为了买学区房新政之后发现白离了”等等哭笑不得的故事。虽然不乏有购房者受新政影响较大，但这并没有影响开发商推盘节奏，反正从搜狐焦点统计数据来看，本周即新政推出后第二周，面市楼盘量再次达到一个小高峰。不得不说，深圳楼市需求释放量日渐增大，可能少了一批“买房竞争对手”，但是总量还是摆在那里，楼市的火热并未褪去。

据搜狐焦点运营中心统计，本周共有10盘面市，其中有2盘开放展示中心；2盘新获预售证；1盘进行新品加推；2盘启动认筹；3盘开盘。本周面市的楼盘中有7盘主推住宅产品，3盘主推商务公寓，从上周开始，深圳公寓市场开始活跃，其中不乏有鸿荣源天俊、会展湾水岸等网红公寓，特别是新政出来后，买房门槛放高，这时候部分投资者也会把一部分眼光放到品质较高的不受政策影响的公寓上去。住宅方面也是神仙打架，不仅有勤诚达正大城三期住宅终于入市，也有龙华红山片区中城宴华府突袭获预售，总体而言，各区都使出浑身解数，除了福田、罗湖、南山所谓“关内豪宅区”这周意外噤声，其余区域都比较活跃。

按区域来看，本周入市的10盘中有龙岗、坪山、盐田、光明各推一盘，宝安、龙华各3盘面市。龙华区近段时间推盘量都不大，推盘速度对比其他区域也略有滞后，这对于号称“宇宙中心”的龙华实属不该。不过好在这周一口气3盘面市，其中在7月22日这天鸿荣源天俊公寓产品与红山豪宅中城宴华府同时获预售，好在产品类型不同没有很大冲突。在大家都焦急等待中海汇德里的时候，中城宴华府均价7.77万/㎡获预售无疑转移了部分购房者目光，本次中城宴华府仅备案154套住宅房源，户型建面为约122-140平，单价区间7-9.1万/㎡，均价约7.77万/㎡，推盘量较少，相信会受到市场青睐。光明勤诚达正大城7月23日线上选房，据了解开盘当天就去化70%+，反响不错。除此以外，宝安沙井片区嘉富新禧成为沙井片区目前抢先面市楼盘，主推95-127㎡住宅，自沙井海岸城施工以来，沙井片区一下就热了起来，这次嘉富新禧的面市无疑为沙井楼市发展添彩。

下面一起去看看本周有节点的新盘吧。

勤诚达正大城已于7月23日11:20-11:30进行线上选房，14:00-7月24日23:59线下签约。本次销售房源共1156套住宅，开盘当天一次性推出，住宅为建面约68㎡、78-80㎡、86-89㎡、108-110㎡、143㎡户型，均价5.16万/平。

怀德国际近期开盘，主推36-63㎡小户型，均价46300元/平，装修费另算，开盘有99折优惠。

佳兆业通达汇轩目前正在接受咨询，7月25日开盘，主推建面约57-82㎡精装住宅2-3房、建面约29-31㎡精装公寓，其中住宅仅197套。

鸿荣源天俊（备案名：鸿荣源北站商业中心）1053套房刚刚备案。其中商务公寓1036套，商业17套，商务公寓单价最低5.7万/㎡，最高6.6万/㎡。户型主推产品为建面38㎡单房、46-49㎡1房、66-67㎡两房、95㎡三房，带装修交付。

中城宴华府于7月22日获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1栋1单元、1栋2单元和1栋3单元，共154套，均为住宅产品。产品以中大户型为主，建面约122-140㎡，均价约在7.77万/㎡，单价区间在7-9.1万/㎡，总价区间在862-1279万/套。

恒大城二期6栋新品7月20日启动认筹，交2万将享受开盘优惠。主推建面约82-146㎡3-5房，带装修，预计7月底入市，具体以备案批示为准。

佳兆业御璟佳园广场将推出1、2A、2B、3栋，共约700套房源，目前已启动认筹，预计7月下旬入市。主推户型建面约69㎡、88㎡住宅和41㎡、61㎡公寓产品。

会展湾水岸1期3栋将于25日加推，主推34㎡单间和56㎡两房一厅，高区展示中心与样板间已开放。

嘉富新禧预计7月25日开放展示中心，届时可看沙盘及户型图，项目主推约95-127平3-4房住宅，预计带装修交付。

丁山河畔预计7月25日将同步开放营销中心及样板间，预计8月份开盘，推住宅产品，价格待定。

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