现场|朱中一:物业上市公司应对估值和预期收益的客观分析

3月25日下午，“2021观点物业大会”在广州正式开启，会议以“潮起物业时代”为主题，数百位业界精英齐聚，探讨物管发展之路，搜狐焦点·焦点财经全程直击。

在开幕仪式上，中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一发表致辞时表示，近几年来，一些骨干物业服务成功上市，实现了资本市场认同与企业经营业绩的提升。

同时，朱中一指出，上市公司应对估值和预期收益的分析应力求客观，要注意防范股市的波动和不确定性，给企业经营带来负面影响。在拓宽融资渠道的同时，处理好规模扩张和提高效益的关系，切实做好服务，提高效益，夯实企业的发展基础。上市公司也可利用融到的资金，支持老旧小区改造，包括居家与社区的适老化改造及智慧社区建设。改造后的小区和增设的服务项目，可通过业委会和业主大会等法定必要程序，在合规前提下酌情提高小区管理费、收取专项服务费，在为居民提供质价相符物业管理服务的基础上，不断丰富服务内容，促进企业资金的良性循环和公司业务发展。

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