京基智农2020年营业收入40.7亿房地产开发占比79%

来源：智能家居时间：2021-03-26 08:00

观点地产网讯：3月25日，深圳市京基智农时代股份有限公司发布2020年年度报告。

公告指出，报告期内，公司主营业务主要涉及现代农业、房地产业、金融投资业三大板块。主要包括：种猪、肉猪养殖与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；饲料生产与销售；房地产开发、房地产租赁；保险经纪。

京基智农2020年营业收入约为40.72亿元，同比下降17.22%；归属于上市公司股东的净利润约为8.67亿元，同比下降21.28%。

其中房地产开发收入金额为32.22亿元，同比减少5.64%，占营业收入比重大79.13%（2019年占比为69.41%）。房地产开发毛利率达68.57%，同比增加0.95%。

另外，报告期内，房地产开发销售面积为5.57万平方米，同比减少10.78%；生产量为8.16万平方米，同比增加32.62%；库存量为4.33万平方米，同比增加148.56%。

其表示，房地产开发（商品房）生产量及库存量同比增幅较大，主要系报告期内山海上园二期2、6、7栋完成竣工，且其竣工面积高于上年山海上园二期3、5栋竣工面积所致。

京基智农表示，报告期内，公司继续围绕存量土地进行开发和运营，地产项目快速去化。截至报告期末，山海上园项目二期2、6、7栋去化率近100%；三期项目（即山海公馆项目）、四期工程（即山海御园项目）则按节点计划推进。因新冠肺炎疫情，上半年公司租赁业务受到一定影响，但仍积极响应政府号召，对租户减免租金，并最终按计划完成既定的经营目标。未来公司将继续按照规划节点进度进行开发，预计山海公馆项目、山海御园项目将于2021年下半年开盘，山海御园项目将于年内实现封顶。

（责任编辑：徐帅）