年报|金融街：2020年归属股东净利润24.98亿元 同比减少27.41%

中国网地产讯3月30晚间，金融街发布2020年度报告。

报告期内，实现营业收入181.21亿元，同比减少30.79%。归属股东净利润24.98亿元，同比减少27.41%。扣非后归属股东净利润2.88亿元，同比减少89.94%。

报告期内，公司房产开发业务实现营业收入158.13亿元，同比下降32.91%，毛利率为27.54%，较去年同期下降9.22个百分点；其中，住宅产品实现收入144.35亿元，毛利率为25.89%；商务产品收入13.78亿元，毛利率为44.81%。公司房产开发业务项目结算规模较去年同期下降；同时，因结算项目的结构性差异，房地产开发业务毛利率有所下滑。

报告期内，公司物业出租业务实现营业收入16.69亿元，同比下降9.36%，毛利率为88.37%，较去年同期下降2.97个百分点。公司物业出租业务的收入和毛利率小幅下降，主要原因是受新冠肺炎疫情影响，项目客流量和销售额明显下滑，加之给客户租金减免，租赁收入和毛利率有所下降。

报告期内，物业经营业务实现营业收入3.26亿元，同比下降52.52%，毛利率为-22.66%，较去年同期下降46.91个百分点。公司物业经营业务下降的主要原因是受新冠肺炎疫情影响，酒店入住率和景区客流量大幅下降。

报告期内，实现销售签约额402.0亿元，较去年同期增长26.0%。其中，住宅地产通过“金融街悦享家”等线上销售平台加大品牌宣传和销售推广，通过“Life金融街·悦生活”服务体系全面推广强化两点一线管理，新开盘项目销售去化率良好，实现销售签约额339.1亿元（销售面积约148.9万平米）；商务地产通过标准制定、强化团队、完善机制、加强调度等措施，产成品销售取得较大突破，实现销售签约额62.9亿元（销售面积约23.9万平米）。

报告期内，公司资产管理业务整体实现营业收入21.6亿元，实现息税前利润11.4亿元。

报告期内，公司实现开复工面积813万平米，其中，公司实现新开工面积244万平米，公司实现竣工面积160万平米。截至2020年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积1,707万平米（对应权益规划建筑面积1,383万平米）。

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