给当下买房者的几个特别建议！

如果当下你和朋友们聊天，可能大部分人会建议你不要买房。为什么呢？可能很多人一是觉得现在的房价太贵，买房不划算，等降降再买不迟；另一部分人则是觉得没钱，想买却买不了。

其实关于买不买房，一直是很多人纠结的事情。正如上面提到的，辛辛苦苦攒钱买了一套房，涨价不涨价的吧，可能很多人也不会心存太多期待，但是如果房价下跌了，那就真是十分闹心了，以环京楼市为例，涿州，燕郊，香河等地的房价，下跌的一半左右，而很多人都是在三四万的高点接盘，如今成了名副其实的“接盘侠”。

先不管房价的高低，事实就是仍然有很多的刚需购房者面临着购房需求。在这里，小编给大家分享几个买房的建议，希望对大家能够有所帮助！

一、买房不要贪便宜

很多人都说现在的房价很贵，市场上面有没有便宜的房子呢？别说，还真有！如果你仔细寻找的话，就会发现很多城市和小区都存在着“特价房”，顾名思义就是价格特价。

不过在此建议大家，如果想要购买特价房，一定要擦亮自己的双眼，不要被表象蒙骗了。因为特价房一般来说，都有或这或那的问题，比如楼层的问题，比如采光的问题，比如距离马路闹市太近等等。而且最后你算下来发现，特价房和正常的商品房比起来，价格也并没有便宜到哪里去。

二、找靠谱物业小区

一场突如其来的疫情，让很多人对物业有了新的认识。有的物业形同虚设，有的物业保安就像警察一下监督社区来往的每一个人。买房之前，不如到这个开发公司之前的项目去看看，通过小区的园林维护和安保人员的年龄，你就能判断出这家物业的管理水平。

好的物业不仅仅关乎到生活，还关系到未来房子的升值潜力。例如同一个片区，大牌子的房子和一些小开发商开发的房子二手房价格就不一样，这里面有物业很大的功劳。

三、能贷款就贷款

很多人买房子不想办贷款，这并不是一件坏事情，因为可以降低自己的负债率，有益无害。但是如果因为怕贷款而耽误了买房子，这可能就不是一个明智的选择了。

假设你有100万，要买一套100万的房，你缴纳全款和贷款70万买房，是完全两种不同的概念。如果全款买房，那么可能你手里的资金就会不足，如果遇到了事情就比较捉急。如果是贷款，尽管需要还不菲的利息，但因为你还有其他收入，再加上手里的剩余资金，应付起来没什么问题的。

四、多关注政策变化

今年两会期间再次明确了房住不炒，而且从2月份以来，多地城市为了践行房住不炒，相继出台了严厉的政策，包括出台二手房指导价；法拍房限购，严查经营贷等等。

如果你想买房，很可能会因为政策的一个小的变化，而影响到你要买房的价格，因此，多关注政策的走向，多认识几个房产销售，还是很有必要的。

以上四个建议，对于打算今年购房的你来说，可能没有用，可能有一些帮助，希望能够帮到大家，也祝大家能给早日买到属于自己的第一套房。

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