刚刚,东海岸挂出48亩宅地!起拍楼面4527元/㎡!

今天，东海岸新溪片区挂出一宗住宅用地！

地块位于中阳大道与友谊路交界南侧，一宗约48亩的城镇住宅用地挂牌，综合起拍楼面价约4300.4元/㎡，纯住宅起拍楼面价为4526.7元/㎡，加价幅度1000万元/次，将于5月21日下午15时出让。

宗地总面积约32090㎡，地块用途分2种，地块限高≤110米，容积率大于1.0，≤4.0，建筑密度≤30%。

地块用途：城镇住宅·普通商品住房 ： 面积30485.5㎡    ；零售商业用地： 面积 1604.5㎡    

一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

二、住宅/零售商业用地兼容服务设施用地（R21/B11兼容R22）

    1.实用地面积：32090.0平方米（48.135亩）

    2．容积率：＞1.0且≤4.0（其中：零售商业用地

≥0.2），32090.0平方米＜地面以上计容建筑面积≤128360.0平方米（其中：零售商业地面以上计容建筑面积≥6418.0平方米）。

   3．建筑密度：≤30%（其中塔楼≤26%）。

 4．绿地率：≥35%。

 5．建（构）筑物海拔限高：≤110米。

  该地块建（构）筑物海拔限高还必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。

  6．停车配建比例：≥30%。

停车充电设施配建标准按照汕头市人民政府《关于印发<汕头市关于加快新能源汽车推广应用的工作方案>的通知》（汕府办〔2016〕56号）执行。

7．按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步无偿移交街道办事处按照规划用途安排使用。

8.涉及海绵城市建设指标，按有关规定执行。

三、土地出让年期为住宅用地70年，商业用地40年，服务设施用地根据具体使用功能按有关规定确定，均自土地交付使用之日起算。

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