祥生24.6亿摘得宁波一“限房价”地块 溢价率39.6%

观点地产网讯：5月13日，浙江宁波公开出让鄞州区1宗商住地。最终，祥生以总成交价24.6亿元竞得鄞州区JS-08-a3（姜山镇核心11号）地块，楼面价15910元/平方米，溢价率39.6%。

据观点地产新媒体了解，鄞州区JS-08-a3（姜山镇核心11号）地块，编号为甬储出2020-023号，位于鄞州区姜山镇仪门村，范围东至中心路，南至横五河，西临姜山西河，北至姜山河，出让面积70321平方米，容积率2.2，建筑面积154706.2平方米，起价17.6亿元，起始楼面价11400元/平方米。

根据出让公告显示，该地块实施“限房价、竞地价”方式出让，不需要全装修。如实施毛坯销售的，高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于22300元/平方米，小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于25000元/平方米。以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。

如实施全装修销售的，高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于24300元/平方米，小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于27000元/平方米。以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍；该地块车位销售价格不高于20万元/个。

此外，地块内配置9班幼儿园一所，用地面积不小于4655㎡，建筑面积不小于3187㎡，完成必要的硬件装修标准，经竣工验收通过后无偿移交给区教育局或区政府指定部门。

另据观点地产自媒体此前报道，5月12日，祥生还以总价6.52亿元竞得浙江绍兴诸暨市宅地，楼面价5005元/平方米，溢价率18.11%。

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