富力前4月销售同比升44% 百强排名下降7个名次

中华网财经5月7日讯：富力地产发布2021年4月销售简报显示，2021年1-4月份，公司总销售收入约人民币402.5亿元，销售面积达约3,041,600平方米；较去年同期相比，销售收入上升44%，销售面积上升28%。

单月环比微降

4月单月，富力地产总销售收入共约人民币97亿元，较上月环比下降4.24%，销售面积达约729,500平方米。

完成年销售目标约27%

中华网财经获悉，在3月份富力地产2020年度业绩会上管理层表示，富力地产将2021年的销售目标定在了1500亿元，预计2021年的可售资源为2700亿元。以此来看，目前富力地产已完成全年销售目标的26.83%。

此外，富力地产董事长助理陈志濠此前在业绩会上表示，富力地产预计今年上半年销售目标是600亿元，下半年目标是900亿元，并预计全年的毛利率维持在约30%的水平。

行业百强排名下降7个名次

值得注意的是，据中指研究院发布的《2021年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，TOP100房企销售额均值为426.6亿元，增长率均值为88.4%，富力地产排名为31，而在上年同期中指研究院发布的《2020年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP100》中，该排名为24。今年前4个月富力地产销售额的增长，未使得其行业百强排名上升，反而较上年同期下降了7个名次。

踩中三条红线企业归“红档”、融资成本持续高位

此外，据同策研究院4月份公布的《一季度40典型房企融资利率排行榜》显示，富力地产的综合融资成本较高，最高融资利率为11.75%。且同策研究院在此前的报告中指出，短期内富力地产的偿债压力非常大，2021年一季度富力地产的融资成本几乎都在10%以上。

富力地产年报数据显示，截至2020年底，富力地产剔除预收款后的资产负债率为76.7%，同比下降2.8个百分点；净负债率为130.2%，同比下降69个百分点；非受限现金短债比为0.40，同比提升0.03。按三道红线标准，富力地产踩中三道红线企业归“红档”。

（中华网财经综合 文/刘星）

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