三四线房价开始下降,买房一定要看准

来源：智能家居时间：2021-05-12 08:12

最近几年楼市正在发生变化，不少人把目光从一二线城市转向了三四线城市，尤其是棚改推进的时候，楼市迎来了大量的需求，但目前情况变冷，未来整个楼市随着的发展已经发生了巨大的变化，买房人一定要看清楚。

　　2021年的楼市和2020年相比，已经发生了巨大的变化，全国房价虽然已经突破了万元，但不同城市之间的房价差距越来越大。对买房或投资客来说，选择买房城市也发生了巨大的变化。以前很多人买房是随意买，无论是一二线还是三四线，买了之后就会赚钱，毕竟房价还在上涨，值得去投资，因此不少人也赚了不少钱。

　　但目前的楼市已经发生了变化，自从2013年“房住不炒”的政策推出以来，楼市行情分化加剧。当前一二线城市的房价还算稳定，甚至部分城市还在上涨，比如上海、深圳、苏州等，但三四线城市房价则不闻不问，部分城市房价还是下降。这是为什么呢？

　　很简单，人口和产业的问题，就目前经济发展的趋势来看，三四线城市的产业发展不如一二线城市，就目前看，无论是工作岗位还是工资水平，都无法和一二线城市相比，并且随着棚改的结束，楼市需求会进一步降低，对买房人来说，越来越多的人会选择去一二线城市买房，造成房价难以为继。

　　进入5月，从一些数据可以看出，部分三四线城市的二手房价格已经低于新房，比如牡丹江、北海、南充、吉林、宜昌、南阳、周口等，二手房价格已经低于一年前了，这其中也有笔者的老家。最近笔者一直在关注老家的房价，从得到的讯息看房价确实在下降，之前七八千的房子，现在只要五六千就能买了，有并且五一期间看房的人并不多。

　　在秒懂郑州楼市看来，楼市房价坚挺与否，潮水退了，就会知道，有人喜欢把三四线城市的楼市和一二线对比，其实这是没有任何意义的，无论是什么时候，三四线城市的房价都比不上一二线城市的房价，最少的五年内不会发生这种事情。最近几年楼市“住房不炒”政策的推进，部分一线城市的房价也出现了下跌，比如郑州、青岛、廊坊、石家庄等，更别说一些三四线城市了。

　　对刚需来说，买房一定要选对城市和区域，如果你是刚需，有合适的房子，可以去买房，如果目前想去投资房产，估计大概率会砸在手里。