碧桂园+华发42.55亿元斩获佛山市新城小布村工业区改造项目

来源：智能家居时间：2021-05-12 10:33

中国网地产讯 5月12日，佛山市新城小布村改项目成功招商。最终，碧桂园+华发以42.55亿元斩获小布村工业区改造项目，其中底价35.04亿元，代建费用7.51亿元。

资料显示，小布村工业区改造项目占地面积超50.4万㎡（公顷），位于佛山大道以东、裕和路南北两侧、汾江路南延线以西，属于佛山新城核心区域，一桥之隔为禅城城南板块。据悉，小布村现有8个自然村组，约有1500余股民。

招商文件显示，本项目涉及土地面积约50.4133万㎡（公顷），计划协议出让用地面积约410555平方米，其中商业用地面积约78222㎡，住宅用地面积约227647㎡，市政道路面积约104686㎡。

其中，权属村集体范围内的公益性用地包括学校用地、公园绿地、防护绿地及城市道路等用地共 166236.99 平方米（折合249.36亩），其中学校用地的28.58亩，由合作方平整土地后，根据政策在办理土地协议出让前协助招选方移交给政府；规划道路、绿化用地的220.78亩，由合作方按照要求建成，并根据政策在协议出让地块办理项目预售前移交给政府。

代建物业的建设期为四年，由合作方向乐从镇小布股份合作经济社返租代建的16万㎡商业物业，租金起租标准为30元/平方米/月（不含税），返租年限 20 年，且每3年递增 5%，期满后由小布股份合作经济社自行招租。

合作方须在 01-02-09 商业地块中建成商业中心，其中总计容建筑面积不少于6万㎡须整体经营不得进行分割销售，由合作方100%自持且自持年限与土地出让年限一致。合作方须在商业地块竣工之日起 24个月内实现上述 6 万平方米开业率 60%或以上，其中已运营面积内须包含至少10个国际奢侈品牌进驻正式经营，国际奢侈品牌以由德勤会计师事务所公布的《2019 年全球奢侈品力量排行榜》100 强企业所列品牌为标准。合作方在项目中的商业地块引入一家国际化高端旅游零售运营商，该运营商属于全球知名旅游零售研究杂志《The Moodie Davitt Report》2020 年内任何一期公布的全球旅游零售企业 25 强范围内。自签订《佛山市顺德区乐从镇小布工业区改造项目合作协议》之日起，1 个月内提交由合作方与符合上述要求运营商签订的进驻宗地的意向协议。合作方或其引入符合第 2 点要求的运营商须自签订《佛山市顺德区乐从镇小布工业区改造项目合作协议》之日起 12 个月内（含）与不少于10个国际奢侈品牌签署进驻宗地意向协议；自商业地块竣工之日起24个月内（含），入驻本项目的10个国际奢侈品牌在宗地所在镇注册登记设立控股法人企业或其代理商（对该品牌进行营运）。

（责任编辑：崔瑞婷）