通州共有产权房即将申购 社保年限有望3年放宽至1年

近一段时间，随着北京疫情防控进入常态化，共有产权房的申购、摇号和选房也陆续重启。多个区的共有产权房项目启动申购。

通州也是众多粉丝关心的区，也一直有很多人询问何时启动申购。

最新的消息是，通州区位于台湖的中建•幸福里项目即将于近日启动网上申购，而且申请条件或将有所放宽，对通州区工作的认定由原先的3年社保调整为1年。

幸福里共有产权房项目位于通州区台湖地区，既处于亦庄新城范围内，又接北京城市副中心。明年即将开园的环球影城主题公园就在台湖镇、梨园镇、张家湾镇的交汇处。

这次疫情，使得不少家庭更注重居住品质。小区空间布局、绿化、健身休闲等配套、以及物业获得更多的重视。

幸福里项目的住宅建筑规模约5.1万平米，容积率为2.0，属于容积率较低、比较宜居舒适的小区，楼间距超过50米，大约是楼高的两倍，已经超过了很多商品房的保准，通风、采光、景观效果都比较好。

价格方面，该共有产权房的销售均价为3万元／平米，全装修交房。单套住房的购房人产权份额比例为75％。

小区规划居住总户数为626户（套），全部为7—9层的低层电梯洋房，这与商品房已经并无二致。户型主要有两种：其中A户型大约89平米，有207套；B户型大约79平米，有419套。

该项目配建了一个3000多平米的幼儿园，还配备了健康跑道、儿童游乐区、中央景观步道等。物业方面，该项目聘用的是中海物业。

此前，该项目曾在去年11月进行了首次申购。

通州的共有产权房的申购资格可以说是全市最严的。和其他区认定工作地的社保年限大都在一年之内甚至当月相比，通州此前的认定标准一直是三年通州社保。

不过有信息显示，相比首次申购，此次二次申购的资格审核有望进行适度的调整。比如，认定“在通州工作”的社保认定年限有望缩减到1年，即只要近1年在通州缴纳社保即可，不再是过去的三年。

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