行业数据:4月BHI再回升 建材家居市场加快恢复

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI

2020年4月份全国建材家居景气指数（BHI）为85.73，环比上涨13.81点，同比下降15.96点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为525.86亿元，环比上涨60.07%，同比下降37.73%。2020年1-4月累计销售额为1460.48亿元，同比下降48.80%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2020年4月，随着我国疫情防控向好态势进一步巩固，全国建材家居市场经营活动进一步恢复，4月BHI继续上涨。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为525.86亿元，环比上涨60.07%，同比下降37.73%，仍未恢复至去年同期水平。

具体分析如下：

 首先，从全国房地产市场情况来看：4月在坚持“房住不炒”定位前提下，各地房地产调控政策频繁发布；加上由于疫情防控情况基本平稳，一季度积压的购房需求逐渐入市，4月全国房地产市场逐步复苏，一线城市房价较快恢复，二三四线城市房价均较为平稳，房价总体稳中略升；成交量方面也大体恢复。据国家统计局数据显示：1—4月份，商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%，降幅比1—3月份收窄7.0个百分点；商品房销售额31863亿元，下降18.6%，降幅比1—3月份收窄6.1个百分点；4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.86，比3月份提高0.67点。

 与房地产市场息息相关的全国建材家居市场也逐步恢复，但仍未恢复至去年同期水平。其原因是往年3、4月份是春季家庭装修的旺季，但由于家装后期的施工、安装、交付环节都需要入户，受疫情影响，其有一定的滞后性。

 其次，从BHI各指数来看：与上月表现相似的是，4月“人气指数”为36.60，环比上涨12.20点，同比下降99.70点，说明市场客流量仍处于缓慢回升阶段，与去年同期仍有较大差距；而4月“购买力指数”为132.47点，环比上涨8.32点，同比上涨75.35点，以上“看少买多”的现象，是“迟到”的建材家居产品刚性需求的逐步释放。4月先行指数“经理人信心指数”达到194.64点，环比上涨13.70点，同比上涨15.21点，且其绝对值仍继续上涨，达到70.56（高于50看好后市、低于50看弱后市），市场预期向好，一方面得益于防疫形势的向好和各地促消费政策等的推动，另一方面，随着消费者消费信心和消费能力的逐步恢复，各大终端市场4月即开始通过线上直播、数字化营销等方式进行线上引流，以期待“五一”建材家居产品消费的爆发。而实际上，高“期待值”的背后，是巨大的生存压力。2020年以来，已有多家知名建材家居卖场因经营不善、政府征地等原因终止营业，企业迫切期待“黎明”的到来。 

疫情改变了消费者的消费观念和消费习惯，同时也成为建材家居市场转型升级的加速器。建议企业把握危机带来的机会，顺应新的消费模式，研究客户服务的升级、体验模式的升级等，脚踏实地，武装自己，最终取得更健康、更长远的发展。

发布单位：

商务部流通业发展司

中国建筑材料流通协会

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