深耕一二线 中海逆周期发展潜力释放

5月10日，杭州中海黄龙云起项目加推，开盘当日106套房源全部售罄，热销超10亿元。

刚刚过去的“五一”小长假，北京、深圳、南京、武汉、成都、苏州、大连等15个城市一二线重点城市新房日均成交总量为1134套，较去年同期增长13.1%。在整体市场趋弱的形势下，一二线反弹力度更为强劲。

今年4月，中海销售额279.52亿元，同比增长8.9%。1-4月，中海累计销售额876.68亿元，表现抢眼，显示中海坚持深耕一二线的战略逆周期发力。今年1-4月，在北京市场，中海寰宇时代、长安云锦项目合计热销超52亿元；上海市场，中海汇德里、中海臻如府合计热销超47亿元；南京市场，中海城南公馆、中海燕矶听潮合计销售超35亿；济南中海华山珑城、成都中海天府里单项目销售均超过17亿元。

中海地产是头部房企中的稳健主义者，坚持深耕安全边际更高的一二线城市，这让中海在面对疫情“黑天鹅”有更多的底气。据中海2019年财报，中海68%的新增土地储备位于粤港澳大湾区、京津冀城市群、长三角都市圈。截至2019年底，中海土地储备合计8923万平方米，八成以上布局于一二线城市。

在坚持布局一二线城市的背景下，2019年中海在23个城市销售额进入当地市场占有率前三名，在11个重点城市销售额超过港币100亿元，在北京的销售额超过港币400亿元，在南京、广州的销售额都超过港币200亿元。

在四个一线城市中，中海的大本营深圳在过去几年略显沉寂，项目偏少。记者获悉，2020年，中海深圳市场也将迎来爆发，四个项目强势亮相，其中位于坪山的中海万锦熙岸已面市，光明的中海寰宇时代、龙华的中海汇德里、龙岗的中海宝荷项目也将在年内面市，保守估计销售额将超100亿元，有望冲击200亿元。

中海正在全力强化深耕深圳的力度。近期，中海集团董事长、中国海外发展有限公司董事局主席颜建国、行政总裁张智超会见了深圳市委副书记、市长陈如桂，双方围绕在粤港澳大湾区建设、深圳创建社会主义先行示范区的重大历史机遇中，中海如何进一步加大在深投资，推动深圳全方面繁荣发展，以及中海围绕智慧城市综合运营服务转型升级的发展计划进行深入交流。

来源：每日经济新闻

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