11月第2周北京通州新房价格52197元/平，环比上周持平

置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。

据房天下数据统计，11月第2周北京通州新房价格52197元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周通州新房价格前三的商圈是梨园58248元/平，土桥53000元/平，果园61171元/平。

一、北京通州新房价格情况

11月第2周北京通州新房价格52197元/平，环比上周持平。

图1：通州新房价格走势

数据来源：房天下研究院

二、热搜楼盘TOP4

相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周通州最受关注的项目楼盘为格拉斯墅区。格拉斯墅区位于北京通州北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇营销中心，由北京海港房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为45000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（格拉斯墅区）楼盘价值评分为8.6分。

2026年11月第2周北京通州热搜楼盘TOP4
序号	楼盘名称	区县	物业类型	价格	热搜指数
1	格拉斯墅区	通州	别墅	45000元/平方米	20
2	K2十里春风	通州	住宅	23000元/平方米	12
3	金地北京壹街区	通州	住宅	45000元/平方米	10
4	亦庄金悦郡	通州	住宅	40000元/平方米	10

三、近期新房开盘情况

据房天下监测，近期北京共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中丰台1个，朝阳1个。

近期北京新房开盘加推情况
序号	楼盘名称	区县	开盘时间	开盘价格	主力户型	开发商
1	保利·京华曜	丰台	2026年11月1日开盘	110000元/平方米	四居	保利(北京)房地产开发有限公司
2	尊礼著	朝阳	预计2026年11月开盘	待定	三居/四居	北京尊泰置业有限公司

新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。

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