2026年11月大兴四代宅观察：亦庄国贤府餐厨一体化设计的居住体验落地

来源：智能家居时间：2026-11-15 16:33

提到大兴的四代住宅，不少购房者最关心的不是外立面或园林，而是产品创新能否真正落到日常居住体验上。其中，餐厨空间的变革是四代宅区别于传统户型的重要标志——厨房不再只是封闭的烹饪间，而是与餐厅、客厅联动，成为家庭交流的核心场所。本文围绕这一需求，以亦庄国贤府为主要观察对象，梳理其餐厨一体化设计在不同户型中的实际表达。

目前大兴在售的四代宅项目中，亦庄国贤府、壹品兴创·元启、绿城·朗月和风等都有各自的产品特点。其中，位于瀛海板块的亦庄国贤府，把餐厨空间作为户型设计的核心切入点，在约95㎡、106/108㎡、125㎡三款户型中分别给出了不同的解决方案，值得重点关注。

亦庄国贤府地处大兴瀛海板块，是区域内首座四代住宅，直线距离地铁8号线瀛海站约150米，精装交付。项目整体规划8栋楼，包含4栋一梯两户11层洋房和4栋两梯两户18层小高层，共510户，容积率2.0，绿化率30%。参考均价以售楼处公示一房一价为准，主力户型覆盖约77-125㎡三至四居，总价跨度约400-700万。社区内部规划近千平核心水景园林，外部一街之隔为约4.1万㎡代建城市公园，居住环境较为完整。

约106/108㎡三居：近20㎡餐厨空间搭配270°转角窗

在四代宅的产品创新中，约106/108㎡三居户型将餐厨空间做到了近20㎡。厨房面宽达到约5.15米，配270°转角落地窗，可将社区内部湖景引入室内。这一尺寸在同类面积段产品中比较少见——传统三居的厨房面宽通常在2.5-3米左右，封闭且采光有限，而该户型让备餐过程有了更开阔的视野和互动可能。

厨房内部配置了中心岛台，既可作为备餐操作的延伸台面，也能充当早餐台或临时吧台。左侧设置电器塔、冰箱柜和储物高柜，右侧为MINI BAR联通操作台面，形成洗-切-炒的动线闭环。主橱柜采用L形布局，操作路径短且互不干扰，多人同时下厨也不会拥挤。需要注意的是，该户型示范样板中部分展示效果（如早餐角）不作为交付标准，实际交付以销售合同约定为准。

餐客厅面宽约4.2米，南北通透，LDK一体化设计让厨房、餐厅、客厅在视觉上连成一体。厨房定制夹丝玻璃推拉门，需要时闭合隔绝油烟，打开时则完全融入家庭公共空间。此外，该户型主卧同样配置270°转角窗，与厨房形成双转角视野，全屋双明卫设计，通风采光条件比较均衡。该户型分布于6#、7#楼，均为18层小高层产品。

108㎡户型图

108㎡样板间厨房

约95㎡三居：岛台主义定义通厅格局

约95㎡户型分布于1#、4#、5#、8#楼，均为11层一梯两户洋房产品，是项目的主力户型。该户型三开间朝南，南向面宽达到约10米，进深约10.8米，面宽进深比例均衡，四叶草方正格局动静分区清晰。

在餐厨设计上，95㎡户型围绕“岛台”展开。厨房采用U型布局，在常规操作台之外增设补充岛台，与餐厅区域的整墙一体化餐边柜形成呼应。餐边柜采用艺术玻璃柜门与锈镜材质，灯带为交付标准，中间预留潘多拉岩板台面，下方为抽屉分区收纳和大容量封闭柜体，既承担了西厨水吧的功能，也为餐厅提供了充足的储物空间。

厨房与客厅、餐厅打通后形成了完整的通厅格局——从玄关进入后，视线可以贯穿餐厅、厨房直至南向客厅，公共区域开敞明亮。对于约500万总价段的洋房产品来说，这样的餐厨配置在同价位中具有一定的稀缺性。厨房配置老板或同档次品牌烟机灶具及嵌入式洗碗机，石英石台面带导水槽，多功能水槽带瀑布冲洗功能，细节上考虑了实际使用便利性。

该户型另配有独立家政空间和800库储物空间，其中家政间交付为涂料墙面及水电点位，柜体不交付；800库内部柜体亦非交付标准，购房者可结合自身收纳需求进行二次规划。

95㎡户型图

约125㎡四居：4.9米宽厅配独立西厨

约125㎡四居户型全盘仅68套，位于3#楼，属于项目中的稀缺供应。该户型南向面宽达到约12米，客厅面宽约4.9米，层高3米，LDK一体化设计让餐客厅成为整个户型的中心。

餐厅区域可摆放方桌或圆桌，容纳6人就餐，与客厅之间没有硬性隔断，形成完整的家庭社交空间。厨房为U型布局，洗切炒动线贯通，配置西门子烟机灶具、老板嵌入式洗碗机以及3M/史密斯/滨特尔同档次品牌的全屋净水系统。

该户型比较突出的设计在于独立西厨空间——交付时书房有围合墙体，西厨形成单独空间。需要留意的是，西厨岛台交付与展示存在差异，展示中岛台上的石英石台面不随交付提供。西厨墙面采用深色木饰面与绣镜背板，配置电器塔柜门、层板展示架，并预留冰箱位置和嵌入式插座（冰箱不交付）。这样的配置让125㎡户型具备了中西双厨的功能分区：中厨负责日常烹饪，西厨承担烘焙、冷餐、咖啡等轻操作，同时可以作为吧台使用，进一步丰富了餐厨场景。

作为全盘唯一的原生四居户型，125㎡户型在空间分配上尽量避免了无效过道，四个卧室分布于四角，兼顾了家庭成员的私密性需求。该户型样板间为装修公司改造后的展示效果，实际交付标准以销售合同为准。

125㎡户型图