佳源国际（2768.HK）上半年纯利升 24% 多项主要经营指标取得平稳增长

来源：智能家居时间：2021-08-27 18:20

　　　佳源国际控股有限公司（“佳源国际”或“公司”，连同其附属公司统称为“集团” ，股份代号：2768.HK）欣然宣布截至 2021 年 6 月 30 日止六个月（“本年度上半年”）之半年业绩。

　　期内，集团继续深化区域聚焦的开发战略，多项主要经营指标取得平稳增长，上半年合约销售额达19,127 百万元 ﹙人民币，下同﹚，同比增长 64%；全年营收 9,364 百万元，同比增长 9% 。毛利 2,994 百万元，毛利率 32%，处于同业较高水平；同时，本公司净利润 2,170 百万元，同比增长 24 % 。

　　今年上半年，集团致力加强财务纪律，严格控制购地回笼比，审慎负债扩张，各项流动性指标和债务结构不断优化，使净负债率由 53.85%同比下降至 40.71%，健康的财务水平使集团成为 2021 年“三道红线”指标考核中的 “绿档”民营内房企，这将可为集团有序稳定发展铺路。另外，在今年 7 月 21 日，集团于中国物业开发商首次发行绿色融资可换股债券，本金额为 1 亿美元，利率为 7.00%，于2025 年到期。发行可换股债券将可有效降低集团之融资成本，优化财务结构，未来更可增加流动资金及集团股份的交易量。

　　2021年上半年，中国经济持续稳定恢复，呈现稳中加固、稳中向好势头，期内国内生产总值约 53.22 万亿元人民币，同比增长 12.7%，上半年房地产市场则呈现 “先抑后扬、高位趋稳”的特征，集团坚持深耕发展战略，重点聚焦长三角、粤港澳大湾区、中西部有潜力的省会城市。截至 2021 年 6 月 30 日，集团拥有土地储备 1,870 万平方米，当中长三角区域占总土储 52.6%及粤港澳大湾区占总土储 14.8% 。

　　集团于 2021 年上半年透过公开市场招拍挂及收并购于合肥、扬州宿迁、珠海及佛山新增 7个优质项目。基于控制土地收购成本得宜，新土地收购平均成本为每平方米 5,225 元人民币，为持续稳健发展打下了扎实的基础。此外，在 2021 年 6 月 30 日，集团与董事会主席沈天晴先生就收购其私人所属的 5 个位于青岛及威海的优质项目达成买卖协议所载之所有条件，该 5 个位于青岛及威海的项目已成为集团的优质土地储备，预计将为集团带来 1,624,854 平方米优质土地储备，为业务发展持续续航。

　　踏入 2021 年下半年，随着欧美宽松货币政策逐渐退出，全球性通胀或将于年内见顶，加上新冠肺炎疫情持续，全球经济全面复苏仍较困难，而中国经济复苏在下半年将面临更大的挑战，但不断向好的长期方向仍然保持不变。至于房地产市场方面，在“房住不炒”的政策导向下，调控升级的城市范围或将继续扩大，市场成交规模和成交均价仍将以“稳”为主。随著行业集中度逐渐提升，加上“三道红线”新规、房贷集中度管理制度、集中供地政策的影响，行业面临新变革，对于房企的挑战更加严峻。

　　集团将矢志坚持稳健的财务政策和风险控制措施，强化合同销售及回款，严控各项成本及费用支出，以保障稳定的经营性现金流和投资回报率。同时，将继续以务实策略补充优质土地储备，坚持深耕战略，持续优化项目区位布局，并且根据中国城镇化的不同阶段制定相应的投资组合，关注各地的市场需求，未来将在稳健发展的基础上，根据各地市场行情灵活调整，实现高质量的协调发展以持续提升盈利能力，为股东创造更大价值。

　　关于佳源国际控股有限公司

　　佳源国际是发展成熟的物业开发商，在中国各大城市开发大型住宅及商业综合体。凭借超过二十年的物业开发经验，透过优质的规划、完善的品质监控、成熟的管理体系及经验丰富的专业团队，创造出契合不同地区需求的物业项目，成功巩固 “佳源”品牌。

　　集团在中国的物业开发区域主要覆盖南京、扬州、常州、南通、泰州、镇江及苏州等城市，自 2016 年率先进入粤港澳大湾区，先后在深圳、江门及澳门取得多个优质项目；及于2018年在港成立合资公司，正式进军香港房地产市场；并向集团主席沈天晴先生购入上海优质资产及物业管理集团，进一步巩固集团在长三角区域的领先地位。此外，集团成功拓展至贵阳及乌鲁木齐等重点省会城市，并且进入柬埔寨，还部署收购沈先生私人持有位于安徽省重点城市的多个优质项目，标志着集团在全国化乃至国际化发展的道路上迈向新的里程。

（责任编辑：蒲莎莎）

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