北京市房产继承公证费增设“天花板”价

来源：智能家居时间：2021-11-01 10:41

各地楼市

北京市房产继承公证费增设“天花板”价

上海第三批集中供地27宗：内环未涉宅地

佛山三水新城1宗商住地起价4.3亿元

惠州楼市旺季寒意逼人，流拍现象频出

【1】北京市发改委近日宣布，自11月30日起，北京市将下调经济合同公证、房产继承赠与和遗赠公证这两项公证服务收费标准，改进政府定价方式，并同时限定最高费用总额，预计年减轻社会负担1900万元。按照国家要求，结合近年来房产价值上升情况，相关公证事项由原按房产受益额比例计价调整为按房产面积计价，每建筑平方米最高不超过80元。以商品房继承公证为例，一套单价2.72万元/平方米、建筑面积121.14平方米的商品房办理继承公证，按原标准应交纳1.79万元，按新标准应缴纳9691.2元，降幅46%。除此之外，两项公证收费均增设了“天花板”价，以“限高”的方式避免公证费用过高。具体规定为，单套居民房产办理上述公证事项公证费用总额不得超过1万元，单件证明经济合同、协议公证事项公证费用不得超过1万元，切实减轻企业和群众公证费用负担。

【2】10月29日，上海市土地市场官网披露5则公告，宣布供应涉及闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、临港、奉贤区、金山区、崇明区10个地区共27宗涉宅用地，其中有2宗城中村改造地块，1宗崇明长兴岛双定双限房。另外24宗普通涉宅地总起拍价411.9亿元，保证金均为起始价的20%。多宗地块挂牌截止时间为11月29日上午9点30分。此外，同时披露的还有21宗征收安置房、9宗租赁用地。与此前不同的是，第三轮上海内环并未供应涉宅地块，多数是分布在外环外区域，以青浦徐泾、青浦朱家角、嘉定安亭、临港新片区等地区为主。

【3】10月29日，佛山市三水区三水新城挂牌1宗商住地，起价4.3亿元，预计11月19日通过网上拍卖方式出让。据悉，该地块位于佛山市三水区云东海街道红云路南侧，宗地面积66026.86㎡，容积率≤1.96，建筑面积≤129396.07㎡，其中商服≤77637.64㎡（可建设服务型公寓计容建筑面积≤商业计容建筑面积40%），住宅≤51758.43㎡。地块起价43000万元，楼面起价3323元/㎡。根据出让要求，地块商服部分40%以上建筑面积应作为生物医药类科研平台载体使用，进驻对象须经过佛山三水工业园区管理委员会核定。

【4】在黄金九月，惠州楼市却寒意逼人。据世联行数据，2021年第42周（10月18日-10月24日），惠州商品房网签1384套，同比下降69.77%；网签面积13.41万平方米，同比下降71.17%。甚有为激发房地产中介带看热情，开发商推出客户成交后房地产中介可获得总房价21%的佣金。尽管开发商加快推盘节奏，但受政策持续收紧、房贷利率走高等因素影响，购房者观望情绪浓厚。此外，楼市寒意从交易市场传导至土地市场，惠州土拍流拍现象频出。2021年前三季度，惠州共出让土地546万平方米，成交68宗，流拍13宗，流拍率为16%，位于粤港澳大湾区前列。10月22日，惠州出让五宗地块。最终，仅惠城区江北片南区地块成交，其余四宗地块以流拍收场。