3.36亿!溢价率41.6%!智谷实业拿下潼侨建面8.5万平

近期，仲恺地区的宗地挂牌出让数目可谓是名列前茅，火力全开。5月21日上午，惠州市智谷实业有限公司以总价约3.37亿元的价格拿下仲恺一商服用地，折合地面价23655.5元/㎡,楼面价约3942.6元/㎡，溢价率41.6%。

宗地详细情况：

ZKC-047-07号地块

宗地位置：仲恺高新区潼侨镇

计算指标用地面积：14236m²

规划建筑总面积：≤85416m²

容积率：≤6.0

土地用途：商服用地

土地使用年限：40年

起始价：23776万元

起拍楼面价：2783.55元/㎡

宗地现状图

该地块呈正方形状，边缘整齐，但地面附着物较多，后期开发需及时清理。另外，该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。

宗地规划图

地块周边北侧为规划道路（18m）、南侧为科融九路（18m）、西侧为智慧大道（80m）、东侧为创智二路（18m）。

生活、教育配套齐全，人居气息浓厚，周边有陈江小学、华阳学校、惠州市仲恺实验学校、惠州市吉山学校等学校；临近天翔广场、金茂商业广场、陈江文化广场、仲恺高新区人民医院。

片区楼盘项目有福庭嘉苑、昕景华府等二手楼盘，均价在8042元/㎡左右；一手楼盘有新力帝泊湾、天益城等楼盘，均价约10916元/㎡。

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