溢价率60.8%!同润14.18亿拿下浦东新场纯宅地!

今日，9月第1幅纯宅地——浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块顺利完成出让。

该地块起价8.82亿元，起拍楼板价18100元/㎡，采取招挂复合形式出让，共吸引了包括雅居乐、浦开、同润、首创&中粮、保利置业、路劲在内的6家房企参与争夺。

最终，同润以14.18亿元竞得浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块，楼板价29100元/㎡，溢价率60.8%。

浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块

地块四至：东至汀谷路，南至09A-04地块，西至众安路、09A-02地块，北至09A-01地块、09A-02地块

土地用途：居住用地

出让面积：24364.4㎡

容积率：2.0

建筑面积：48728.8㎡

成交总价：14.18亿元

成交楼板价：29100元/㎡

溢价率：60.8%

根据出让合同，该地块地上建筑限高50米，住宅套数下限为487。

①配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2436.44㎡以上；

②全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上；

③本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%。

从区位来看，09A-03地块距新场古镇约1.3公里，距轨道交通16号线新场地铁站约2公里，出行较为便捷。

值得注意的是，与同润09A-03地块一路之隔的沪南公路对面，就是中粮2016年以24.4亿元的总价拿下的05B-01地块，也就是如今的中粮首创禧瑞祥云项目所在地。彼时地块成交楼板价为35744元/㎡，溢价率近236%，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达到38300元/㎡。

目前，中粮首创禧瑞祥云项目公寓已基本售罄，均价为44000元/㎡，该项目计划明年推出别墅房源。

在浦东南部，继同润金色橘苑项目之后，期待同润在新场的新项目。

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