12月北京市新房成交5693套 环比下降30.83%

楼市进入12月，北京市商品房成交爆发，成交套数为23015套、成交面积为738048.72平米，环比上月分别上涨5.47%和下降-20.54%，楼市活跃度增强，购房者入市积极。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有1个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场：12月北京新房成交5693套

12月，北京市新房共成交5693套，环比下降30.83%，同比去年12月，下降42.87%；成交面积73.79万平方米，环比下降20.54%，同比去年12月，下降36%。

二手房市场：12月北京成交17322套 朝阳二手房交易热度高

12月，北京二手住宅网签17322套，环比上涨27.46%，同比去年12月，下跌24.36%；成交面积148.72万平方米，环比上涨26.65%，同比去年12月，下跌25.72%。

从区域维度看，朝阳共有4467套二手房源成交，成交面积397198.76平方米，海淀成交2000套，成交面积166986.14平方米，丰台成交1893套房源，成交面积153685.6平方米，共计320671.74平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

 12月北京市各区域二手房成交排行榜  区县  成交面积（平方米）  成交套数  挂牌均价（元/平方米）  成交金额（万元）  朝阳  397198.76  4467  72693  2887357  海淀  166986.14  2000  93067  1554090  丰台  153685.6  1893  59110  908436  昌平  150768.47  1494  39819  600345  大兴  109427.99  1243  42916  469621  西城  68789.89  1033  121964  838989  通州  88057.39  1017  43492  382979  房山  74783.94  949  25497  190677  顺义  70390.25  697  38967  274290  东城  48837.59  682  108931  531993  石景山  41262.12  542  52033  214699  密云  30600.22  337  24455  74833  门头沟  15262.55  199  34021  51925  怀柔  15958.65  164  30497  48669  平谷  14337.74  149  26314  37728  延庆  12036.7  143  22522  27109

在本月的二手房区域成交销售排行榜中，朝阳以4467套位居榜首，海淀、丰台分别以2000套和1893套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：12月北京市1盘入市，库存91303套

12月北京楼市库存分析，楼市共有1盘入市，截止目前北京库存量达到91303套。短时间内北京楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。

 北京01月开盘项目一览  序号  区域  项目名称  均价  开盘时间  1  房山  金地·璟宸  --  2021-08-21

三、房价分析：12月北京成交均价48760元/平 环比稳定

据房天下研究院统计，12月 ，全市新房成交均价为48760元/平方米，成交金额0万元。

，成交金额9230604元。

标签： 新房成交 楼市销量

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