建发上限价27.715亿摘得昌平区中关村生命科学园地块

新京报讯（记者 段文平）2月17日下午，北京2022年首轮集中供地的现场竞价继续进行。在昌平区中关村(000931)生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6006地块竞拍中，10家房企主体参与报名，最终建发以上限价27.715亿元竞得该地块，溢价率15%。

2月17日，建发以上限价27.715亿元竞得昌平区中关村生命科学园地块，溢价率15%。

据土地出让文件显示，上述地块位于北五环到北六环之间，用地性质为R2二类居住用地，建筑控制规模约7.18万平方米，出让宗地内须配建3500平方米“保障性租赁住房”，起始价24.1亿元。该地块设有土地合理上限价格27.715亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为10000平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（66597.866平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人

据悉，该地块吸引了中交、北京城建(600266)、建发、中海地产、绿城、华润置地、越秀地产、电建地产、大悦城(000031)、保利+金地+建工等10家房企及房企联合体报名。在现场开拍前，网上报价10次，最后一次报价为25.27亿元。

在竞拍现场，已收获两宗地块的华润置地率先出价25.4亿元，此后绿城、建发、中交等房企举牌，几轮过后便触及27.715亿元的总价上限。不过，现场发生一个“小插曲”，建发和绿城几乎同时举牌触及上限，主持人判定建发，绿城提出申诉，使得拍卖暂停。经过超过半个小时的商讨，最后确认建发为最高报价者。在现场竞报“现房销售”面积程序，中交、电建地产、越秀地产、中海地产退出，其他6家房企主体继续参与，但是并未有房企举牌，最终，建发拿下该地块。

新京报记者 段文平 摄影 饶舒玮

编辑 武新 校对 卢茜

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