福州首轮四城区土拍收官：12宗地超66亿成交，建发连夺2宗地

新京报讯（记者 饶舒玮）3月16日，福州市2022年首批集中供地正式开拍。据福州市公共资源交易网公告披露，当天共成交12宗地块，总成交价约66.27亿元；其中厦门建发成为当天土拍的“赢家”，接连夺得2宗地块。至此，福州市第一批次四城区集中供地已经完成；按照出让计划，3月17日还将有2宗位于长乐区的地块进行拍卖。

具体来看，厦门建发旗下的福州兆裕房地产开发有限公司以27.34亿元拿下编号2022-02地块，为当天成交价最高地块，溢价率约11%。该地块具体为位于仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧的金山旧改项目E-18出让地块，土地用途为商住，面积约4.1万平方米，容积率3.0，建筑密度25%以下，建筑限高80米，起始价约24.64亿元，销售指导价为3.5万元/平方米。

与此同时，厦门建发旗下的福州兆晋房地产开发有限公司还竞得编号2022-08地块，成交价约2.35亿元，溢价率约14.6%。该地块具体为位于晋安区秀峰路西侧、山前路北侧的地铁秀山站3号出入口（商住综合）出让地，土地用途为商住，面积约8121平方米，容积率1.7，起始价约2.05亿元，销售指导价为3万元/平方米。

值得一提的是，保利发展也现身3月16日的福州土拍，其以最高限价6090万元的成交价拿下编号2022-15地块，溢价率约14.9%。上述地块位于晋安区前横路东侧、安铺路南侧，土地面积约8934平方米，土地用途为住宅用地、交通运输用地，建筑密度40%。根据土地出让文件，该地块需建设自持社会租赁住房，并配建公交管理用房2800平方米、小车停车位15个。

新京报记者 饶舒玮

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