新手必读:去泰州售楼处看房应该问哪些问题?

来源：智能家居时间：2020-04-09 16:17

对于买房新手而言，很多购房方面的知识都不清楚，也不知从何下手，买房的时候多了解一下过来人的经验将是十分重要的。那么，买房新手去售楼处看房应该问些什么呢？下面小编就带大家看一看！

一、房价

在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。

均价是指整个楼盘的房屋单价；

单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；

总价则是指总房款。

二、房源特点

房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及优惠等。

户型特征指的是房屋有几居室，功能厅怎样分布；

面积则是指套内面积有多少；

装修状况是毛坯、简装还是精装，如果是精装修的房子，要问问精装修是怎样收费的；

公摊面积多少，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20％左右；

得房率多少，得房率影响着居住舒适度；

购房有无折扣或者优惠等。

三、周边配套

周边配套其中主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。

商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

四、交房时间

一般来说，到售楼处购买的房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的房子，那么针对这样的房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。

五、物业收费

一般而言，同类型的楼盘物业费都差不多，所以最重要的是你要问准物业公司。关于物业公司这一点，小编深有感触，很多已经入住的买房者经常抱怨，自己小区的物业如何差劲。

一般大型房企都会有自己的物业公司，资质比较可靠。还有一种情形，不少所谓的物业公司，所雇佣的都是当地拆迁户，一般缺少正规培训，体验感相对差得多。

六、车位情况

随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区的车位数、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准，是否可售等详细信息也不能忽略。

一般售楼处的买房气氛都比较浓烈，大家在进入售楼处之前一定要有自己的思路和主见，千万不要被现场的气氛带动，加上置业顾问的引导就稀里糊涂的交了定金，上面小编讲到的这些内容一定要了解清楚了。