有些地方太没觉悟了！

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　　有些地方太没有觉悟了！

　　居然在重要会议召开之前去闯关，取消2年限售政策，也不等会议出来，看看方向再说。

　　所以昨天政府工作报告出来后，明确房住不炒，安徽某市才撤回限售松绑政策，坚持房住不炒定位，新房取得不动产证2年才能卖。

　　安徽在救市上是最着急的。

　　早在今年2月疫情高峰期间，安徽省房地产商会就发布文件向合肥市政府提出救市建议，

　　强调三年多来调控政策偏紧，新冠疫情危害程度不可估量，请求市政府能给予一定的政策扶持。

　　《建议》一共十大条，除了常规的“增加信贷额度、贷款展期、税金延缓、土地出让金延期缴纳”等要求外，安徽省房地产商会还在销售端提出了具体建议：

　　比如适当放宽限购政策，加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策；

　　降低按揭首付比例，加大新房及二手房放款力度，加强对公积金贷款的支持力度，缩短放款周期，全面降息，首套按基准利率的85折，二套按基准利率；

　　降低二手房交易税费，减免交易契税，增值税从5%下调至2%；

　　另外还有安徽芜湖在2月份发布购房补贴救市，仅仅3日游也被经济叫停。

　　可见安徽的市场确实不好。

　　合肥的朋友告诉我，市场分化很明显，除了滨湖新区和政务区比较坚挺外，其他区也是很低迷，新盘供给量大，降价打折很常见。

　　这次会议说因城施策，我昨天说了，地方肯定会坐不住的，后面肯定还会有城市出来闯关。

　　只是放松的政策，在大会开的前一天出台，显得不那么合时宜。

　　我现在也不知道中央到底允不允许地方放松，如何理解因城施策，真的需要地方去试水，成不成功，也要试水才知道。

　　但我认为，如果一二线城市和东部发达三四线放松，对刺激房价还是有影响的，中部三四线城市放松倒是没什么影响，

　　所以真的需要谨慎放松，毕竟现在放水的背景下，大家都在寻求资金避险通道，而楼市往往是抗通胀最受欢迎的地方。

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