溢价35% 中交近53亿元获佛山南海商住地

新京报快讯（记者 赵昱）4月9日，中交城市投资控股有限公司以52.65亿元的价格竞得佛山南海1宗商住用地，竞价达36轮，溢价率约为35%。值得注意的是，该宗地的开发投资总额不低于约21.3亿元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

公告显示，该宗地位于佛山市南海区桂城街道林岳大道南侧、广珠西线东侧地段，所在位置为林岳车辆段TOD综合开发项目；土地面积约为25.93万平方米，住宅计容建筑规模为45.75万平方米，商业计容建筑面积为2.61万平方米；总起始价为39亿元。

宗地分为ABC三个区域，采用分层供地方式进行开发建设，具体来看，A区为配套停车场、城市道路用地；C区为城镇住宅用地，兼容零售商业用地、餐饮用地、教育用地、公园与绿地，容积率＞1.0且≤2.25。

根据要求，竞得人须在C区内配建九年一贯制学校，用地面积≥5.35万平方米，计容建筑面积≥3.14万平方米。此外，宗地内还须配建社区卫生服务中心、文化活动中心、托老所等相关配套。

来源：新京报

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