上半年深圳龙岗区二手住宅500万以下成交占比超七成

中国网地产讯 近日，中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出，2022年上半年中国经济继续承压，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓；财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济，也利好房地产市场的复苏；上半年深圳房地产市场步入历史低谷，二手成交不过万套，创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮，去化率走低，日光盘难现。

从成交价段来看，2022年上半年龙岗区二手住宅成交在350万-500万价段房源成交占比最为集中，为27.4%，但较去年同期占比下滑3.9%。可以看出，龙岗区单价相对较低，为刚需客户较为青睐的区域，500万以下成交占比超过七成。从成交占比变化来看，150万-250万价段成交占比大幅上升，占比19.4%，上升5.1%。

从成交户型来看，2022年上半年龙岗3房户型成交最为活跃，成交占比为36.0%，1房成交占比最低，只有12.4%。从变化来看，4房及以上户型成交占比大幅上升，占比30.1%，上升8.3%。

2022年上半年龙岗区二手住宅1房成交总价在250万之内，2房成交总价在600万之内，3房的购房门槛在150万之上。市场最受迎的房源为350万-500万的3房，其次是250万-350万的3房。

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