北五环奥森旁 海淀好位置数百套租赁房获批

还记得2018年底我们给大家推送的，海淀区奥林匹克森林公园规划近千套集体租赁房的消息么。

这两天，该项目获得了市发改委的立项批复，这意味着该项目将进入正式建设的阶段，距离将来大家可以申请租住更近了。

什么是集体租赁房？

就是利用农村集体建设用地，建设租赁型住房，提供给市民以及新北京人稳定租住的住房。

根据规划，从2017年起的5年里，北京将建设五十万套租赁房，其中大部分为集体土地租赁房。

集体租赁房的租金参考市场租赁，但租金、租期都很稳定。它们入市后，将满足大批家庭的租房问题，并起到稳定租赁市场的作用。

海淀的这个集体土地租赁房项目为海淀区东升镇马坊村集体土地租赁住房项目。

它位于宝盛路与黑泉路十字路口的西南位置。东至黑泉路，西至宝盛里59741.00元/平方米[海淀]宝盛里50套在售小区30号楼内部路，南至龙岗路东口公交场站北墙，北至宝盛里小区10号楼内部路。

具体来说，就是原来的宝盛里菜市场的位置，另外包括了原来的部分办公用房及出租屋。目前菜市场已关停，出租屋及办公用房也已清退。

从地图上可以看到，这个项目的南侧就是奥森的北园，到奥森北园的西门步行距离只有1.4公里；东侧则是东小口森林公园，环境好的那是不要不要的。

交通方面，这个项目在五环外侧，附近有8号线的永泰庄站，稍走远一点，也可以去林萃桥站坐地铁。所以交通也是很便利的。

根据市发改委的批复，该项目规划建设用地21500平方米，建筑控制规模为43000平方米（不含地下面积），建设内容为集体土地租赁住房及配套公共服务设施。

以此计算，该项目预计可以提供大几百套租赁住房。

市发改委在批复中强调，该项目为利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。海淀区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。

按照一般的住房项目建设过程，项目在拿到立项后一般会在两到三年竣工交用。所以预计想申请租住这个项目的粉丝，至少要等到明后年了。

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