57.3亿！招商+城建触达上限 ，海淀树村南地块转入高标准建设方案投报程序！

5月10日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。

25宗地集中竞价、起拍价超900亿元，吸引了超60家房企及联合体参与，保证金已超千亿，这在北京土地市场绝无仅有。

据悉，海开、中海、金地＋华润＋保利、中铁、绿城、招商＋城建、金茂、万科、融创、中冶、懋源、中交、首开参与海淀区树村南地块（012）地块竞拍。最终，经过11轮报价，招商＋城建以总价57.3亿元＋20％政府持有触达上限，转入高标准建设方案投报程序！据测算，楼面价约69000元／㎡，溢价率2.5％。

官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（海）［2021］012号，位于海淀区海淀镇树村地区。属于R2二类居住用地，建设用地面积5.27万平方米，规划建筑面积不高于8.316万平方米，该宗地将以临时三通一平，项目容积率为1.58，非常低密。

本次树村地块属于“二进宫”地块，曾在2020年年底入市后被收回，本次竞拍受到很大关注。据传海开只报名了树村地块。

从本次拍卖的地块来讲，树村地块无疑是价值最高的，就其交通、教育、商业、医疗配备及未来规划也是最完善的。

海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块地块位置得天独厚。

交通方面：这两宗地紧邻北五环和清河，西侧距离16号线农大南路地铁站直线距离约1.8公里，北侧是树村郊野公园。

教育方面：南侧过了五环就是圆明园和清华、北大校区。

商业：地块附近有华联商厦、五彩城购物中心，可以满足基本购物需求。

医疗：附近有二甲北京上地医院可以满足日常看病所需。

区域内规划：树村两块地块处于海淀中关村大街高端创新发展纵轴线上，区域内启动城市提升相关的“马上清（青）西”计划，相邻板块上地、清河、青龙桥、西北旺发展势头强劲，区域内未来还规划了百度“海淀城市大脑”。

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