63.7亿！中铁触达上限，海淀树村北地块转入高标准建设方案投报程序！

5月10日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。

25宗地集中竞价、起拍价超900亿元，吸引了超60家房企及联合体参与，保证金已超千亿，这在北京土地市场绝无仅有。

5月10日下午17时40分，海淀树村棚户区改造B-1北地块举行现场竞价。

据悉，共有中海、金地＋华润＋保利、中铁、绿城、招商＋城建、金茂、万科、融创、中冶、中交、首开、懋源等12家房企竞拍位于海淀区海淀镇树村地区，编号为京土整储挂（海）［2021］013号的地块。最终，经过42轮报价，中铁以总价63.7亿元＋20％政府持有触达上限，转入高标准建设方案投报程序！

官网资料显示，该地块出让年限为70年，属于R2二类居住用地，建设用地面积5.7万㎡，规划建筑面积不大于9.24万㎡，容积率小于1.6，限制高度18米，绿化率超过30％。挂牌出让起始价为人民币6.21亿元，竞价阶梯为人民币3200万元整，竞买保证金为人民币1.25亿元。该宗地将以临时三通一平形式供地。

本次树村地块属于“二进宫”地块，曾在2020年年底入市后被收回，本次竞拍受到很大关注。

据中指研究院介绍，该宗地位于农大南路南侧，北邻上地，南接北五环，西邻中关村软件园0.00元/平方米[海淀]中关村软件园2套在售。附近10公里内，有北京大学、中国农业大学、北京体育大学等高校。10公里内有中国中医科学院西苑医院、上地医院、华联购物中心、五道口购物中心，名校汇聚，高素质人才聚集。地块周边教育、医疗、商圈等配套较为成熟。附近景观有颐和园、圆明园。地理位置得天独厚，值得买房人关注。

房价方面，周边新房有颐和金茂府楼盘，均价约11.2万元／㎡，融创香山壹号楼盘，均价约11.4万元／㎡。目前周边二手房均价在7万-9万元／平左右。

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