验房师成新职业，对保交付有积极作用

10月27日，据中房协消息，验房师作为新职业被纳入到职业分类大典中。此次验房师新职业的诞生，对于后续住房市场也会产生积极的影响。

人社部新闻发布会上，新修订的《中华人民共和国职业分类大典（2022年版）》发布。此次新版本中总职业数为1639个，相比2015年增加了158个新职业。其中，验房师作为新职业之一被正式纳入大典，这也是此次大典修订中房地产领域唯一的新增职业。

从此次职业变动情况看，其吻合了当前产业和社会发展的新趋势，进而形成了职业的新认定，反映了产业结构下职位的细分和发展。房地产领域中新增加了验房师职业，很大程度上也体现了此类职业的重要性，其和房地产发展的趋势和需求变化等有关，也是房地产产业结构变化的重要体现。

房地产购房和交付领域实际上一直有验房的业务，但更多还是自发的、非官方的模式，所以也使得验房领域缺乏统一的规范和要求，也缺乏职业作业标准的统一。此次政策填补了此类空白，也是房地产领域需要关注的重要内容。

验房师的职业增加，恰和当前保交付等工作有了结合。这两年购房者对于房屋交付的关注程度增加，通过此类验房师的岗位确定，对于后续验房服务的供求两端都有积极的作用，有助于促进验房业务的发展，对于购房者房屋交付的保障具有积极作用。

此外，验房师业务的诞生，实际上也对此类业务落实了更加规范的导向。过去验房业务也有很多不规范的操作，同时也和房企等产生了较多矛盾，中间产生的房企业主的矛盾也难以化解，所以验房师新职业诞生，确实有助于更科学规范落实验房业务。

对于中介和房企等机构来说，也要密切关注此类职业，这就相当于房地产交付中多了一类新的服务机构。同时验房师也要结合当前住房制度改革、住房产品改革等做好业务的创新。

文/严跃进（易居研究院智库中心研究总监） 编辑 王进雨 校对 赵琳

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