湖北土地出让金等可延期至疫情结束后3个月内缴纳

5月13日，湖北省新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部举行第95场新闻发布会，介绍湖北省全力做好自然资源要素保障，服务经济社会加快恢复发展的有关政策。省自然资源厅副厅长邹清平、沈学军在解读湖北省人民政府近日出台的《全力做好自然资源要素保障服务经济社会加快恢复发展若干措施》时介绍，为切实降低企业资源要素使用成本，我省分类、分时段制定一系列支持措施。

从类别来看，一是降低土地取得成本。土地出让金可延期或分期缴纳。对列入省优先发展产业目录的工业项目，以及医疗器械、药品、防护品等工业项目，按70%确定出让底价，第三产业项目按80%确定出让底价，房地产项目除外。二是降低土地使用成本。企业可申请暂缓减免缴纳土地租金。企业利用自有存量工业用地提高容积率和增加地下空间的，不增收土地价款。利用划拨土地存量房产发展国家鼓励的产业行业，用地主体和规划条件可在5年内不作变更。三是减免相关税费。对服务疫情防控和因疫情遭受重大损失的，可依法减免或免征城镇土地使用税、房产税。

从时间来看，针对疫情防控，明确应缴纳的土地出让金、矿业权出让价款、国有土地租金，可延期至疫情结束后3个月内缴纳，不计收资金占用费、滞纳金。对于受疫情影响未能按期交地、缴纳出让金、动工、竣工的，疫情持续期间不计入违约期，相关时间顺延。针对经济恢复发展，新出让土地，允许1年内可分期缴纳土地出让金，特殊项目可2年内缴清，首次缴纳比例不低于50%；可按不低于底价的10%下调竞买保证金，底价较高的项目，保证金可以分期缴纳。

例如：一个工业项目要用地1000亩，平均工业地价30万元/亩计算，正常情况需缴纳土地出让金3亿元。若项目列入省优先发展产业目录，可按70%确定出让底价，再按50%比例缴纳首次出让金，首次支付约1亿元，有效减轻企业当前资金压力。

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