金隅再次拿下朝阳地块详解北京土拍新规

来源：智能家居时间：2024-06-26 16:00

摘要：

【金隅再次拿下朝阳地块详解北京土拍新规】金隅第三次以63.8亿元底价拿下北京朝阳区十八里店地块，地块总面积12.6万平方米，预期建设上千套商品房。该区域交通便捷，临近地铁17号线，且有商业和教育配套。业内专家指出，尽管地块周边现阶段较为冷清，但未来发展潜力巨大。北京近期推出多宗巨额地块，多以底价成交，主要由央企和国企主导。

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金隅集团又一次以63.8亿元底价拿下了北京朝阳区十八里店的地块，这个地块总面积达到12.6万平方米，预计将建设上千套商品房。这个地块位于朝阳港附近，由686和687两块地组成，其中686地块主要用于居住开发，而687地块则规划为托幼用地，建设一个9班幼儿园。这里的交通非常便利，紧靠地铁17号线，周边还有多条公路环绕。

这片地块由于靠近地铁、临近四环，还拥有名校加持，曾经备受关注。686地块距离东四环仅1.5公里，地铁通勤非常方便。商业配套方面，十八里店附近有多个大型商业体，教育资源也非常丰富，周边有多所知名学校，人大附朝阳学校也在建设中。尽管目前地块周边较为荒凉，但随着商品房和配套设施的建设，区域内的居住品质会有很大提升。

小编点评：从金隅再次拿下十八里店地块，我们可以看出，北京土地市场依旧竞争激烈，尤其是像十八里店这样拥有优越地理位置和丰富配套资源的地块，更是受到房企的青睐。虽然当前市场环境下，很多房企都表现出谨慎的态度，但对于实力雄厚的央企和国企来说，却是一个很好的布局机会。随着地铁17号线的进一步开通和周边商业、教育设施的逐步完善，这片区域的价值将会进一步提升。从近年来北京推出的多宗巨额地块来看，市场上的竞争依旧激烈，但最终成交的价格多以底价或较低溢价率成交，这也反映出当前市场更加注重稳健和理性投资。对于购房者来说，未来该区域的配套设施和交通便利性将会大大提升，居住品质也将显著改善，是一个值得关注的投资区域。