北京新推65亿住宅地块，丰台、昌平齐上阵

北京市规自委最近动作频频，推出了两宗总起始价超过65亿元的住宅预申请地块，分别位于丰台区和昌平区。昌平区的小沙河村及周边地块，编号为京土储预〔2024〕042号，总面积6.79万平方米，包括二类居住用地、社会福利用地和基础教育用地，起始价为25.33亿元，上限价格29.13亿元。值得注意的是，这里还将建设一处5280平方米的托老所和一处4000平方米的幼儿园，相关建筑竣工后将无偿移交给有关部门。

丰台区东铁营的地块编号为京土储预〔2024〕043号，总面积3.33万平方米，主要为二类居住用地，起始价为40.13亿元，上限价格46.15亿元。地块规划了养老设施和社区文化室等公建配套，建成后同样需无偿移交。另外，该地块周边2公里范围内还有多个知名住宅项目，未来发展潜力巨大。

这次北京市规自委推出的两宗地块，不仅在起始价上非常引人注目，而且在项目规划上也充分体现了对社会福利和社区服务的重视。昌平区小沙河村的地块，除了住宅用地，还规划了社会福利用地和教育用地，这对于提升区域内的生活品质无疑是个利好消息。而丰台区东铁营的地块，也在规划上考虑到了养老和社区文化设施的建设，进一步完善了社区功能。

从地块的位置和价格来看，这两宗地块的推出，无疑将为区域房地产市场注入新的活力。尤其是丰台区地块周边的成熟居住区，更是让人对未来的增值空间充满期待。不过，也要注意，虽然这两块地的起始价和上限价格都比较高，但考虑到配套设施的无偿移交，开发商在成本控制和项目运营上需要做好精细化管理，以确保项目的可持续发展。

总的来说，这两宗地块的推出，不仅是对区域发展的一次重要推动，也体现了北京市政府在城市建设和社会福利方面的综合考量。未来，这些地块的开发和建设，将进一步提升区域的居住环境和生活品质，值得期待。

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