购新房不是只能去售楼处,另一种渠道你了解多少?

来源：智能家居时间：2020-04-10 18:26

在房产交易的过程中，人们往往只相信自己熟悉的渠道，比如二手房习惯中介交易，觉得安全有保障，哪怕多付佣金都是认为值得的，买新房，更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介费用。其实不然，新房也可以去中介咨询购买，因为自己去跑售楼部，时间精力往往需要消耗更多，也不一定能找到满意的。去中介咨询，会有以下优点。

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一、节约时间和精力的消耗

大部分新盘，往往只会有一个单独的售楼部，，每个楼盘之间离的也相对较远。首先要自己去了解楼盘的位置，然后自己选择交通方式过去。自己直接过去，最多也就两三个楼盘，相对选择也较少。而找房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往会代理几个楼盘，甚至可能是几十个新盘。中介分布相对居住地较近，往来方便，可以一次性拿到很多楼盘资料，在进行比较和挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征，从而选择最适合自己的房子。

二、避免购房潜在的风险

我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。从规避风险来说多了一个保障。

三、价格优惠让利更多

中介机构是可以参加团购活动，如果只有售楼部的工作人员销售，成本往往会很高。要知道，这些广告成本对于开发商来说是非常高的。所以，开发商为了尽快回笼资金，就会和当地的一些中介进行合作，以最快的速度把新楼盘售出，开发商就能更快的售出新盘回笼资金。中介代理机构如果代理开发商的楼盘，一般都会和开发商约定给予购房者一定的让利点数，为了能够大力吸引购房者前来购房。

四、可以直接跟开发商谈更大折扣

在楼盘买新房，一般情况下，只有楼盘项目公布中心的优惠，并不会有多余的其他优惠，没有中间人的润滑，很难再要到更多的折扣。如果有中介的加入，会在整个购房过程中，中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促销售易，中介代理机构一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。而且新房的代理费是由开发商支付，也就是说通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的。

所以，不能只相信自己的习惯，也要多了解外面的新的事物，在能给自己节省费用的同时，又有安全保障，何乐不为呢？