要求全现房销售 深铁66.65亿元拿下深圳今年第三块宅地

继9月底深圳今年第二块宅地花落保利置业后，10月8日下午，深圳土拍市场迎来今年的第三宗住宅用地出让，地块编号为A219-0080，最终由深圳市地铁集团有限公司底价竞得，成交总价66.65亿元，成交楼面价22994元／平方米。

资料显示，该地块位于宝安区航城街道、福永街道，宗地总面积181551.54平方米，其中建设用地面积98685.1平方米，其余为绿地和道路用地等，规划建筑面积289854平方米，起拍价66.65亿元，起拍楼面价22994元／平方米。

与9月底出让的第二宗宅地一样，今日出让的A219-0080地块出让条件显示，该地块未设置商品房销售限价，不受“70／90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。但不同的是，该宗地要求，宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售。

9月29日晚，深圳发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，当中便提到：开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。

这也是深圳第二次出让要求全现房销售的宅地，第一次是在2016年深圳龙华出让的A816-0060地块，彼时按照地块出让条件要求，地块上建设的商业、住宅等建筑物不能进行预售，必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售，最终由中国电建集团和金茂联合以82.9亿元拿下，地块所建项目为龙华金茂府。

与此同时，该宗地同样要求，竞得人须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续，须承诺提供“交房即发证”服务。

业内认为，结合地块位于地铁12号线兴围站上盖，要求全现房销售，地块竞买对房企的资金实力、开发工程的实力提出的高要求，深铁置业拿下该宗地在预料之中。

过往资料显示，深铁置业长期以来致力于在TOD上打造更好的生活方式，通过十余年“轨道＋物业”模式的创新探索与经验积累，在TOD综合开发领域拥有深厚的专业知识和技能，开发多个TOD项目，如深铁懿府、SIC深湾睿云中心、深铁熙府、深铁瑞城、深铁珑境等，为城市打造出极具吸引力和竞争力的TOD项目。

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